Retail Estates op de beurs

Huurprijs - per m²
De verschillen in huurprijs zijn niet alleen het gevolg van de karakteristieken van de betreff ende locatie, maar
vaak ook van de duur van de huurovereenkomsten die in het beste geval om de 9 jaar kunnen herzien worden
of anders pas na 18 of 27 jaar. De vraag naar langlopende huurovereenkomsten valt enerzijds te verklaren
door de belangrijke bedragen die de huurders in de inrichting van de panden investeren. Anderzijds hebben
langdurige contracten het voordeel voor de investeerder dat ook de huurder gebonden is aan de huurprijs en
het behoud van het verkooppunt op het spel dient te zetten als hij de huurprijs zou wensen te hernegociëren.
De gemiddelde contractuele huurprijs per m² bedraagt 81,55 EUR per jaar. In vergelijking met 1998 (61,15 EUR/
m²) bedraagt de stijging 33,72% wat deels te verklaren is door de infl atie en deels door de toename van het
aantal recent opgerichte winkelpanden die doorgaans duurder verhuurd zijn dan het gemiddelde van de
bestaande vastgoedportefeuille als gevolg van de gestegen marktprijzen.
Meer dan 90,00 Euro
37,00%
Tussen 80,00 en 90,00 Euro
18,93%
Huurprijs per m 2
Minder dan 30,00 Euro
6,76% 6
TTussen
30,00 en 70,00 Euro
119,63%
Tussen 70,00 en 80,00 Euro
17,68%
Jaarverslag 2009-2010
RETAIL ESTATES
61