Retail Estates op de beurs
Retail Estates op de beurs
Retail Estates op de beurs
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
60<br />
Vastgoed verslag<br />
Huur<strong>de</strong>r: fi liaalbedrijven versus an<strong>de</strong>re<br />
Van bij <strong>de</strong> <strong>op</strong>richting heeft <strong>Retail</strong> <strong>Estates</strong> nv bij verhuring van haar pan<strong>de</strong>n zich vooral gefocust <strong>op</strong><br />
fi liaalbedrijven en/of hun franchisegevers.<br />
Een fi liaalbedrijf is voor <strong>de</strong> doelein<strong>de</strong>n van <strong>de</strong>ze analyse een groot winkelbedrijf met tenminste 5 verko<strong>op</strong>punten<br />
en een centrale administratie. In 1998 was reeds 82% verhuurd aan <strong>de</strong>rgelijke fi liaalbedrijven. Nu bedraagt dit<br />
percentage 87,39%. Deze huur<strong>de</strong>rs zijn min<strong>de</strong>r gevoelig aan wijzigen<strong>de</strong> lokale marktomstandighe<strong>de</strong>n dan lokale<br />
zelfstandige KMO’s. Zo geeft een lokale, tij<strong>de</strong>lijke terugval in omzet door bijvoorbeeld wegenwerken, voor<br />
fi liaalbedrijven geen aanleiding tot liquiditeitsproblemen waardoor een correcte huurbetaling in het gedrang<br />
Franchise<br />
1,53%<br />
Vacant<br />
1,75%<br />
Type huur<strong>de</strong>rs per m 2<br />
Zelfstandige<br />
9,32%<br />
Filiaal F<br />
87,39% 8<br />
zou komen. Aangezien fi liaalbedrijven meestal nationaal en vaak ook internationaal georganiseerd zijn, kunnen<br />
zij rekenen <strong>op</strong> een sterke professionele organisatie en een marketingorganisatie die <strong>de</strong> aantrekkingskracht van<br />
elk individueel verko<strong>op</strong>punt kan bevor<strong>de</strong>ren.<br />
Ver<strong>de</strong>r doen ze belangrijke inspanningen in marketing die mee ten goe<strong>de</strong> komen aan <strong>de</strong> vastgoedlocatie.
Change language