Retail Estates op de beurs

LEXICON
Aanschaffi ngswaarde
Dit is de te gebruiken term bij de aankoop van een
gebouw.
Indien er overdrachtskosten betaald werden zijn deze
inbegrepen in de aanschaffi ngswaarde.
Baanwinkel
Winkelpanden gegroepeerd langs de uitvalswegen van
steden en gemeenten. Elk verkooppunt beschikt over een
eigen parking, een in- en uitrit op de openbare weg.
Bedrijfscashfl ow (EBITDA)
Bedrijfsresultaat (EBIT) verhoogd met afschrijvingen en
waardeverminderingen.
Bedrijfsresultaat (EBIT)
EBIT (Earnings Before Interests and Taxes): dit is het netto
courant resultaat vóór rentelasten en belasting. Ingevolge
haar statuut van vastgoedbevak moet Retail Estates nv
haar gebouwen niet afschrijven. De EBIT is als gevolg
hiervan sterk gelijklopend met de EBITDA (Earnings
Before Interests, Taxes, Depreciation and Amortisation)
vermits Retail Estates nv enkel afschrijvingen boekt op
immateriële activa (zoals kosten van kapitaalverhogingen)
en bedrijfsmiddelen (zoals bedrijfswagens en
kantoormeubilair).
BEL mid index
Dit is sinds 1 maart 2005 een gewogen prijsindex van op
Euronext genoteerde aandelen die rekening houdt met
de respectieve beurskapitalisatie, waarbij de gewichten
worden bepaald door het free fl oat percentage en de
omloopsnelheid van de aandelen in de korf.
Beurskapitalisatie
Dit is het totale aantal aandelen op het einde van het
boekjaar vermenigvuldigd met de slotkoers op het einde
van het boekjaar.
Boekwaarde van een vennootschap
Met boekwaarde van een vennootschap wordt het totaal
van het eigen vermogen van een bedrijf bedoeld. Deze
boekwaarde kan men terugvinden in de balans van het
bedrijf.
Boekwaarde van een aandeel
NAV (Net Asset Value): dit is het eigen vermogen gedeeld
door het aantal aandelen.
Bulletlening
Lening die in één keer wordt afgelost aan het einde van
de looptijd.
Contractuele huren
De geïndexeerde basishuurprijzen zoals contractueel
bepaald in de huur overeenkomsten per 31 maart 2010,
vóór aftrek van de gratuïteiten of andere voordelen die
aan de huurders zijn toegestaan.
Corporate governance
Deugdelijk ondernemingsbeheer. De principes van het
deugdelijke ondernemingsbeheer zoals transparantie,
integriteit en evenwicht tussen de verantwoordelijken
steunen op de aanbevelingen van de Commissie voor het
Bank, Financie- en Assurantiewezen en van Euronext. Ze
behoren meer algemeen tot een strakke zakenethiek en
vergen de naleving van de wet van 2 augustus 2002.
Dividendrendement
De verhouding tussen het laatste uitgekeerde bruto
dividend en de laatste koers van het boekjaar waarop het
dividend betrekking heeft.
Exit tax
De exit tax is een bijzonder tarief van de
vennootschapsbelasting welke toegepast wordt op het
verschil tussen de reële waarde van het maatschappelijk
vermogen van vennootschappen en de boekwaarde van
haar vermogen op het ogenblik dat een vennootschap
een erkenning als vastgoedbevak bekomt of met een
vastgoedbevak fuseert.
Jaarverslag 2009-2010
RETAIL ESTATES
147