Retail Estates op de beurs

5.4. De Buitengewone Algemene Vergadering van aandeelhouders van 24 november 2009 heeft de verschillende
kapitaalverhogingen goedgekeurd waarbij onroerende goederen werden ingebracht enerzijds in het kader
van de partiële splitsing van diverse vastgoedvennootschappen die tot dezelfde groep behoren en anderzijds
door de inbreng in natura van aandelen van vastgoedvennootschappen. Retail Estates nv heeft als resultaat
van deze transactie 14 winkelpanden verworven met een investeringswaarde van 25,20 mio EUR en een reële
waarde van 24,58 mio EUR. De inbreng werd deels vergoed door de emissie van nieuwe aandelen voor een
waarde van 12,34 mio EUR en deels door de overname van bankfi nanciering voor een bedrag van 12,34 mio
EUR. Deze kapitaalverhogingen werden gerealiseerd op basis van een emissieprijs van 40 EUR per aandeel. De
308.623 nieuwe aandelen die werden uitgegeven deelden in het resultaat vanaf de aanvang van het lopende
boekjaar dat op 1 april 2009 aanving. Door deze transactie werd het kapitaal verhoogd tot 99.092.223,75 EUR,
vertegenwoordigd door 4.404.004 aandelen.
5.5. Op 5 februari 2010 werd het saldo van de aandelen Eeklo Invest nv (zijnde 44,16%), evenals een
schuldvordering in rekening-courant ingebracht bij een kapitaalverhoging ten bedrage van 8,16 mio EUR. Bij
deze kapitaalverhoging ten bedrage van 4.379.940 EUR, die door de Raad van Bestuur werd besloten binnen het
kader van statutaire regels inzake toegestaan kapitaal werden 194.664 nieuwe aandelen uitgegeven. De nieuwe
aandelen deelden pro rata temporis in de winst van het boekjaar 2009-2010. De uitgifteprijs bedroeg 41,92 EUR
per aandeel, zijnde de gemiddelde slotkoers van het aandeel over een periode van 30 beursdagen. Door deze
transactie werd het kapitaal verhoogd tot 103.472.163,75 EUR, vertegenwoordigd door 4.598.668 aandelen.
5.6. Op 31 maart 2010 werd er een kapitaalverhoging goedgekeurd door de Raad van Bestuur in het kader
van het toegestaan kapitaal waarbij een winkelpand te Mechelen werd ingebracht in Retail Estates nv. Bij
deze kapitaalverhoging werden 40.459 nieuwe aandelen gecreëerd, waardoor het kapitaal verhoogd werd met
910.327,50 EUR tot 104.382.491,25 EUR, vertegenwoordigd door 4.639.127 aandelen.
5.7. Eveneens op 31 maart 2010 werd de fusie door overname goedgekeurd van de dochtervennootschap
Belgium Retail 1 nv. Het volledig vermogen van deze vennootschap (zowel actief als passief) zijn overgegaan op
Retail Estates nv.
6. Gebeurtenissen na balansdatum
Op 1 april 2010 werd de controle verworven over Vagobel nv, Dimmo Invest nv, Wennel Invest nv en GL
Development nv, welke vastgoed bezitten te Dinant, Dilsen, Genk, Chapelle-les-Herlaimont, Houthalen,
Begijnendijk, Grivegnée en Binche en dit voor een totale investeringswaarde van 11,62 mio EUR. De reële
waarde van deze panden bedraagt 11,33 mio EUR.
Op 5 mei 2010 werd de controle verworven over de vastgoedvennootschap Pillar Roeselare nv, die
een winkelpark bezit gelegen te Roeselare langs de belangrijkste winkelas (Brugsesteenweg). Bij een
kapitaalverhoging in het kader van het toegestaan kapitaal ter waarde van 6,25 mio EUR werden 146.135
nieuwe aandelen uitgegeven aan 42,77 EUR per aandeel (zijnde de gemiddelde beurskoers gedurende 30 dagen
voorafgaand aan de inbreng), door de inbreng van 100% van de aandelen van de vastgoedvennootschap Pillar
Roeselare nv. Deze vastgoedportefeuille vertegenwoordigt een investeringswaarde van 10 mio EUR en een reële
waarde van 9,76 mio EUR.
Jaarverslag 2009-2010
RETAIL ESTATES
23