NIEUWE STEEN INVESTMENTS N.V. JAARVERSLAG 2007 - NSI

De winkelportefeuille maakte ultimo 2007 39% van de totale onroerendgoedportefeuille van Nieuwe SteenInvestments uit. De winkelportefeuille kenmerkt zich door een groot aantal objecten (59) en huurders (650).De winkelportefeuille concentreert zich met name op wijkwinkelcentra die zich op de dagelijkse levensbehoeftenrichten. In onderstaande tabel zijn de belangrijkste huurders van de winkelportefeuille, de supermarktvestigingenweergegeven.Supermarktvestigingen 2007 2006(in aantallen)Ahold 12 12Aldi 5 6Bas van der Heijden 2 2Deen 2 2Jumbo 2 1Lidl 8 8Plus 7 6Super de Boer 11 10Overig 5 7Totaal 54 53De verhuur van de winkelportefeuille verloopt naar wens. De bezettingsgraad bedroeg ultimo 2007 97,2%(2006: 97,1%). Het verstrekken van huurvrije perioden en andere incentives is beperkt. Het huurniveau is alsmarktconform aan te merken. Gedurende 2007 is bij het afsluiten van nieuwe huurovereenkomsten in hetalgemeen het bestaande huurniveau gecontinueerd of zijn overeenkomsten op een iets hoger niveaugesloten. In onderstaande tabel is de huurontwikkeling gedurende 2007 weergegeven.Huurontwikkeling 2007 2006winkels Huur per 1-1-2007 resp. 1-1-2006 33.154 32.239(x € 1.000) Index en overige huurmutaties 594 133Gekocht in 2007 resp. 2006 899 1.118Verkocht in 2007 resp. 2006 - - 336Huur per 1-1-2008 resp. 2007 34.647 33.154Huurovereenkomsten worden in het algemeen voor een periode van 5 jaar afgesloten. Ook worden erandere looptijden van de huurovereenkomsten afgesloten. Een overzicht van de per ultimo 2007 bestaandehuurovereenkomsten is onderstaand in een grafiek weergegeven.Afloopdata respectievelijkverlengdata vande huurcontractenwinkels(x € 1 miljoen huur)12,0010,008,006,0023%17%33%16%4,0010%2,000,001%2008 2009 2010 2011 2012 2013 envolgende jaren46