NIEUWE STEEN INVESTMENTS N.V. JAARVERSLAG 2007 - NSI

BedrijfsgebouwenHet bestanddeel bedrijfsgebouwen in de portefeuille van Nieuwe Steen Investments is beperkt.Toch is deze categorie, waarin begrepen zijn mogelijke investeringen in logistiek onroerend goed, vanuitrendementsoverwegingen interessant. Deze categorie met een ander risicoprofiel en daardoor hogereaanvangsrendementen voegt waarde toe aan het totaalresultaat van de vennootschap. Doordat dezeobjecten meestal worden gekenmerkt door een enkelvoudige huursituatie speelt de kredietwaardigheidvan de huurder een belangrijke rol bij het kiezen van de investeringen.In 2007 werden de volgende bedrijfsgebouwen verworven:• Palmpolstraat in Almere;• Macroweg in Venray.Huurontwikkeling 2007 2006bedrijfsgebouwen Huur per 1-1-2007 resp. 1-1-2006 5.487 5.378(x € 1.000) Index en overige huurmutaties - 6 68Gekocht in 2007 resp. 2006 357 275Verkocht in 2007 resp. 2006 - 141 - 234Huur per 1-1-2008 resp. 2007 5.697 5.487Afloopdata respectievelijkverlengdata vande huurcontractenbedrijfsgebouwen(x € 1 miljoen huur)2,502,001,5022%36%27%1,000,500,003%7%2008 2009 2010 2011 2012 2013 envolgende jaren5%Cruquisweg in Amsterdam48