NIEUWE STEEN INVESTMENTS N.V. JAARVERSLAG 2007 - NSI

Wettelijke reservesWettelijke reserves op de vennootschappelijke balans zijn reserves die volgens het Nederlands BurgelijkWetboek moeten worden aangehouden en bestaan uit herwaarderingsreserves en reserve koersverschillen.(Wettelijke) herwaarderingsreserveDe herwaarderingsreserve heeft betrekking op onroerendgoedbeleggingen en omvat de cumulatievepositieve herwaarderingen van de onroerendgoedbeleggingen. Deze (wettelijke) herwaardingsreserve iseen gebonden reserve volgens het Burgerlijk Wetboek.(Wettelijke) reserve koersverschillenDe reserve koersverschillen omvat alle vreemde valutaverschillen voortkomend uit de omrekening van dejaarrekening van buitenlandse activiteiten met een andere functionele valuta dan die van de vennootschap.DividendMet in achtneming van het eerder uitgekeerde interim-dividend, € 1,00 per aandeel, wordt een slotdividendvan € 0,34 per aandeel in contanten voorgesteld. Aan de herwaarderingsreserve zal € 8,2 miljoen wordentoegevoegd, hetgeen op portefeuilleniveau is bepaald. Het restant van het resultaat zal worden toegevoegdaan de winstreserve.5. KOSTENRATIODe Wet financieel toezicht vereist vermelding van de verhouding van de kosten tot de intrinsieke waardevan Nieuwe Steen Investments. Deze verhouding bedraagt 2,4% (2006: 2,6%). Deze wordt berekend als detotale kosten (exploitatiekosten, beheerkosten, algemene kosten, herwaarderingskosten en vennootschapsbelasting)gedeeld door de gewogen gemiddelde intrinsieke waarde over de laatste vijf kwartalen.6. NIET UIT DE BALANS BLIJKENDE VERPLICHTINGENAansprakelijkheidNieuwe Steen Investments N.V. heeft voor een aantal van haar 100% dochtervennootschappen garantieverklaringenafgegeven conform artikel 403, Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek.Nieuwe Steen Investments N.V. staat aan het hoofd van een fiscale eenheid voor vennootschapsbelasting enomzetbelasting en is uit dien hoofde hoofdelijk aansprakelijk voor de belastingschuld van de fiscale eenheidals geheel.Hoorn, 21 februari 2008Directieing. J.J.M. Reijnen, algemeen directeurR.J.J.M. StormsRaad van CommissarissenH. Habas, voorzitterdrs. H.J. van den Bosch RAjhr. mr. A.P. van Lidth de Jeude92