NIEUWE STEEN INVESTMENTS N.V. JAARVERSLAG 2007 - NSI

NIEUWE STEEN INVESTMENTSVERSLAG VAN DE DIRECTIETop 10 grootste x € 1 miljoen % van de totalewinkelhuurdershuuropbrengstenzijn: *)van winkelsAhold 2,8 8,3%Laurus 2,0 6,0%Plus 1,3 3,8%Lidl 1,1 3,3%Kruidvat, Trekpleister 0,9 2,6%Blokker 0,8 2,4%C&A 0,6 1,7%Aldi 0,5 1,6%Action 0,4 1,3%Xenos 0,4 1,3%Top 10 winkelhuurders 10,8 32,3%*) Totaal aantal huurders: 650Volumineuze detailhandelIn 2007 werden de volgende grootschalige detailhandel projecten verworven:• “Mortiere” (gedeelte van fase 4) in Middelburg;• Einsteinstraat in Veenendaal.In de jaren 2005 en 2006 werden gefaseerd onderdelen van de meubelboulevard “Mortiere” in Middelburgin portefeuille genomen. Het totale volume beslaat 20.090 m 2 grootschalige detailhandel. In 2007 werd eendeel van fase 4 (2.596 m 2 ) geheel verhuurd overgedragen. Het restant (5.486 m 2 ) wordt naar verwachting inhet eerste kwartaal 2008 volledig verhuurd in de portefeuille genomen.In het derde kwartaal van 2007 werd de laatste winkel op de meubelboulevard “Het Rietveld” in Apeldoorngeopend. Hiermee is de metamorfose van deze meubelboulevard afgerond en worden er inmiddels door deondernemers goede omzetten gedraaid.Huurontwikkeling 2007 2006volumineuze detailhandel Huur per 1-1-2007 resp. 1-1-2006 6.120 5.308(x € 1.000) Index en overige huurmutaties 195 334Gekocht in 2007 resp. 2006 1.510 478Verkocht in 2007 resp. 2006 - 607 -Huur per 1-1-2008 resp. 2007 7.218 6.120Afloopdata respectievelijkverlengdata vande huurcontractenvolumineuzedetailhandel(x € 1 miljoen huur)4,003,503,002,502,001,501,000,500,001%11%9%4%54%2008 2009 2010 2011 2012 2013 envolgende jaren21%47