PROSPEKT EMISYJNY - STAG

XXII. Historyczne informacje finansoweProspekt Emisyjny AC S.A.Trwała utrata wartości zachodzi wtedy, gdy istnieje duże prawdopodobieństwo, że kontrolowany przez jednostkęskładnik wartości niematerialnych i prawnych nie przyniesie w przyszłości w znaczącej części lub w całościprzewidywanych korzyści ekonomicznych. Sytuacja taka wynikająca np. z przeznaczenia do likwidacji czy wycofaniaz używania uzasadnia dokonanie odpisu aktualizującego, doprowadzającego wartość składnika wartości niematerialnychi prawnych, wynikającą z ksiąg rachunkowych do ceny sprzedaży netto, a w przypadku jej braku do ustalonej w innysposób wartości godziwej np. wyceny rzeczoznawczy lub aktualnej ceny nabycia podobnego obiektu pomniejszonejo aktualny stopień jego zużycia.Odpis z tytułu trwałej utraty wartości obciąża pozostałe koszty operacyjne.Środki trwałeDo środków trwałych zaliczane są składniki majątku spełniające jednocześnie warunki:– są kontrolowane przez jednostkę,– przewiduje się ich używanie przez okres dłuższy niż 1 rok,– są przeznaczone na własne potrzeby,– są kompletne i zdatne do użytku w momencie przyjęcia do używania.Do środków trwałych zaliczane są m.in.:– nieruchomości, tj. grunty własne, prawo wieczystego użytkowania gruntów, budynki, obiekty inżynierii wodneji lądowej oraz będące odrębną własnością lokale,– maszyny, urządzenia, środki transportu i inne ruchome środki trwałe,– ulepszenia w obcych środkach trwałych,– środki trwałe w budowie.Środki trwałe wyceniane są według cen nabycia lub w przypadku wytworzenia we własnym zakresie, kosztuwytworzenia, pomniejszonych o odpisy amortyzacyjne, a także odpisy z tytułu trwałej utraty wartości. Środki trwałew budowie wykazywane są w wysokości ogółu kosztów pozostających w bezpośrednim związku z ich nabyciem lubwytworzeniem.Wydatki związane z przebudową, rozbudową lub modernizacją powodujące wzrost wartości użytkowej danego obiektupowiększają wartość początkową środka trwałego. Wartość użytkową mierzy się okresem użytkowania, zdolnościąwytwórczą, jakością produktów uzyskiwanych przy pomocy ulepszonego środka trwałego, kosztami eksploatacji.Wszystkie przedsięwzięcia nie spełniające opisanych warunków zalicza się do remontów i księguje w koszty w okresieich poniesienia.Zaliczki na środki trwałe w budowie wyceniane są według wartości nominalnej.Amortyzacja środków trwałych następuje na podstawie planu amortyzacji określającego przewidywany okres ekonomicznejużytkowania danego tytułu.Zgodnie z planem Spółka stosuje amortyzację liniową środków trwałych.Odpisów amortyzacyjnych lub umorzeniowych od środków trwałych dokonuje się drogą systematycznego, planowegorozłożenia ich wartości początkowej na ustalony okres amortyzacji. Rozpoczęcie amortyzacji następuje w miesiącunastępnym po przyjęciu środka trwałego do używania, a jego zakończenie – nie później niż z chwilą zrównania wartościodpisów amortyzacyjnych lub umorzeniowych z wartością początkową środka trwałego lub przeznaczenia go dolikwidacji, sprzedaży albo stwierdzenia jego niedoboru.Zgodnie z zasadą istotności tytuły środków trwałych o wartości jednostkowej poniżej 3.500,- złotych są, co do zasady,bezpośrednio odpisywane w koszty w momencie przekazania do użytku. Kierownik jednostki może podjąć decyzjęo zaliczeniu ich do aktywów jednorazowo amortyzowanych, w miesiącu przekazania do użytkowania.Spółka stosuje następujące stawki amortyzacyjne dla środków trwałych:– budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej – od 2,5% do 50%,– urządzenia techniczne i maszyny – od 7% do 50%,– środki transportu – od 14% do 40%,– pozostałe środki trwałe – od 14% do 50%.Trwała utrata wartości zachodzi wtedy, gdy istnieje duże prawdopodobieństwo, że kontrolowany przez jednostkę składnikmajątkowy nie przyniesie w przyszłości w znaczącej części lub w całości przewidywanych korzyści ekonomicznych.212