PROSPEKT EMISYJNY - STAG

Prospekt Emisyjny AC S.A.XXII. Historyczne informacje finansoweSytuacja taka wynikająca np. z przeznaczenia do likwidacji czy wycofania z używania, uzasadnia dokonanie odpisuaktualizującego doprowadzającego wartość składnika środków trwałych wynikającą z ksiąg rachunkowych do cenysprzedaży netto, a w przypadku jej braku do ustalonej w inny sposób wartości godziwej np. wyceny rzeczoznawcy lubaktualnej ceny nabycia (kosztu wytworzenia) podobnego obiektu pomniejszonej o aktualny stopień jego zużycia.Odpis z tytułu trwałej utraty wartości obciąża pozostałe koszty operacyjne.W przypadku środków trwałych oddanych lub przyjętych do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innejumowy o podobnym charakterze, środki trwałe zalicza się do aktywów trwałych jednej ze stron umowy, zgodniez następującymi zasadami:Jeżeli Spółka przyjęła do używania obce środki trwałe lub wartości niematerialne i prawne na mocy umowy, zgodniez którą jedna ze stron, zwana dalej „finansującym”, oddaje drugiej stronie, zwanej „korzystającym”, środki trwałe lubwartości niematerialne i prawne do odpłatnego używania lub również pobierania pożytków na czas oznaczony, środki tei wartości niematerialne i prawne zalicza się do aktywów trwałych korzystającego, jeżeli umowa spełnia co najmniejjeden z następujących warunków:– przenosi własność jej przedmiotu na korzystającego po zakończeniu okresu, na który została zawarta,– zawiera prawo do nabycia jej przedmiotu przez korzystającego, po zakończeniu okresu, na jaki została zawarta, pocenie niższej od wartości rynkowej z dnia nabycia,– okres, na jaki została zawarta, odpowiada w przeważającej części przewidywanemu okresowi ekonomicznejużyteczności środka trwałego lub prawa majątkowego, przy czym nie może być on krótszy niż ¾ tego okresu;prawo własności przedmiotu umowy może być przeniesione na korzystającego, po okresie, na jaki została zawarta,– suma opłat, pomniejszonych o dyskonto, ustalona w dniu zawarcia umowy i przypadająca do zapłaty w okresie jejobowiązywania, przekracza 90% wartości rynkowej przedmiotu umowy na ten dzień. W sumie opłat uwzględnia sięwartość końcową przedmiotu umowy, którą korzystający zobowiązuje się zapłacić na przeniesienie na niegowłasności tego przedmiotu. Do sumy opłat nie zalicza się płatności na rzecz korzystającego za świadczeniadodatkowe, podatków oraz składek na ubezpieczenie tego przedmiotu, jeżeli korzystający pokrywa je niezależnieod opłat za używanie,– zawiera przyrzeczenie finansującego do zawarcia z korzystającym kolejnej umowy o oddanie w odpłatne używanietego samego przedmiotu lub przedłużenia umowy dotychczasowej, na warunkach korzystniejszych od przewidzianychw dotychczasowej umowie,– przewiduje możliwość jej wypowiedzenia, z zastrzeżeniem, że wszelkie powstałe z tego tytułu koszty i stratyponiesione przez finansującego pokrywa korzystający,– przedmiot umowy został dostosowany do indywidualnych potrzeb korzystającego. Może on być używany wyłącznieprzez korzystającego, bez wprowadzania w nim istotnych zmian.Przy obliczaniu zdyskontowanej sumy opłat na dzień zawarcia umowy jednostka stosuje krańcową stopę zwrotuleasingobiorcy. Jest to stopa procentowa, jaką leasingobiorca musiałby zapłacić w przypadku podobnej umowyleasingowej lub – jeżeli nie można jej ustalić – stopa procentowa na dzień rozpoczęcia leasingu, po jakiej leasingobiorcamógłby pożyczać środki niezbędne do zakupu danego składnika aktywów na podobny okres i przy podobnychzabezpieczeniach. Krańcowa stopa zwrotu leasingobiorcy jest obliczana osobno dla każdego składnika aktywóww leasingu finansowym (ew. grupy podobnych aktywów).NależnościNależności krótkoterminowe obejmują:– wszystkie należności z tytułu dostaw i usług bez względu na umowny termin zapłaty,– pozostałe należności, których aktualny, umowny termin spłaty ostatniej raty jest krótszy niż rok od dnia bilansowego,– wszelkie roszczenia skierowane na drogę postępowania sądowego, co do których nie zapadł prawomocny wyroksądowy dotyczące zarówno należności krótkoterminowych, jak i długoterminowych.Do należności krótkoterminowych zalicza się również całość należności z tytułu pożyczek udzielonych z ZakładowegoFunduszu Świadczeń Socjalnych bez względu na termin spłaty.Jeżeli termin wymagalności przekracza jeden rok od daty bilansowej salda tych należności, z wyjątkiem należności z tytułudostaw i usług, wykazuje się jako długoterminowe.Należności są wyceniane w kwocie wymaganej zapłaty skorygowanej o odpowiednie odpisy aktualizujące ich wartość.Należności podlegają aktualizacji wyceny poprzez dokonywanie odpisów do wysokości nie pokrytej gwarancją lub innym213