pdf 2007-2021

24 Νοεμβρίου 2017 17
ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ
20ο Forum Ανάπτυξης 17
> Αίτημα από την Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Αχαΐας για δίκαιο ετήσιο φόρο
Επανεξέταση φορολογίας των ακινήτων
Η βαριά φορολογία του ακινήτου
βρέθηκε για μία ακόμη φορά στο επίκεντρο
του ενδιαφέροντος στη συνεδριακή
εκδήλωση που οργάνωσε η
Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Αχαΐας
στο 20ο Forum Ανάπτυξης/ Money
Show Πάτρας , με κεντρικό ομιλητή
τον βουλευτή Ηλείας της ΝΔ Κώστα
Τζαβάρα.
Αναφέρθηκε στην εξαγγελία της Κυβέρνησης
ότι καταργείται ο ΕΝΦΙΑ,
εκτιμώντας ότι αυτό που θα αλλάξει
είναι μόνο η ονομασία του, δεδομένου
ότι έχει προϋπολογιστεί το ποσό
που θα εισπραχθεί. Ο κ. Τζαβάρας
δήλωσε ότι θα πρέπει να επανεξεταστεί
η φορολογία στα ακίνητα με τρόπο
τέτοιο ώστε να πάρει μπροστά η
αγορά των ακινήτων και να κινηθεί
ο κατασκευαστικός τομέας. «Αν φιλοδοξούμε
να βγούμε από την κρίση,
πρέπει να δούμε με άλλο μάτι τη φορολόγηση
της ακινήτων» επεσήμανε
ο πρώην υπουργός, επισημαίνοντας
ότι μια περισσότερο ήπια φορολογία
θα λειτουργήσει ευνοϊκά για αγορά
των ακινήτων. Αντιθέτως, σήμερα
«η ιδιοκτησία επειδή δεν μπορεί
να κρυφτεί γίνεται η εύκολη λεία για
τους εισπρακτικούς μηχανισμούς του
Κράτους» παρατήρησε. Επίσης σχολίασε
ότι σε όσους δανειολήπτες δεν
έχουν περιουσιακά στοιχεία, οι Τράπεζες
κάνουν κούρεμα σε καταναλωτικά
δάνεια, ενώ «όσοι έχουν ακίνητα
πρέπει να πληρώσουν μέχρι και την
τελευταία δεκάρα» πρόσθεσε.
Για τις αλλαγές στη φορολογία μίλησε
ο λογιστής - συγγραφέας Ορέστης
Σεϊμενής που συμφώνησε ότι «η ιδιοκτησία
είναι εύκολη λεία» και κατέθεσε
την ανησυχία του σε σχέση με
την εξαγγελία για την κατάργηση του
ΕΝΦΙΑ ότι «κάτι επαχθέστερο ετοιμάζεται».
Εκτίμησε ότι «οι μεσαίες ιδιοκτησίες
θα επιβαρυνθούν», ενώ παρατήρησε
πως «ενώ τα πραγματικά
έσοδα έχουν μειωθεί, τα τεκμήρια είναι
αναδυόμενα»
Κατά της κατάργησης των υποθηκοφυλακείων
τάχθηκε ο Χρήστος Δημητριάδης,
Αντιπρόεδρος Ένωσης Αμίσθων
Υποθηκοφυλάκων Ελλάδας.
Εξήγησε ότι θα μπορούσαν να συνυπάρξουν
με τα Κτηματολογικά γραφεία
με διακριτές αρμοδιότητες, όπως
συμβαίνει και σε άλλες ευρωπαϊκές
χώρες. Είπε επίσης ότι ουσιαστικά
καταργείται μια αξιόπιστη δομή για να
αντικατασταθεί από μια νέα, η οποία
είναι ουσιαστικά ιδιωτική, αλλά στην
παρούσα φάση διατηρεί την πλειοψηφία
το Δημόσιο. «Τι θα γίνει αύριο
όμως μπορεί να ανήκει σε ιδιώτη. Θα
υπάρχει ανεξάρτητος λειτουργός που
θα ελέγχει την εγκυρότητα της πράξης;»
αναρωτήθηκε.
Κίνδυνος απώλειας
ιδιοκτησίας
Στο μεταξύ σε περιοχές στις οποίες
έως το τέλος του 2018 αναμένεται να
συμπληρωθούν 14 χρόνια λειτουργίας
των αντίστοιχων κτηματολογικών
γραφείων, ξεκινάει η διαδικασία
μεταβίβασης ακινήτων ιδιωτών
στα χέρια του Δημοσίου. Εφόσον με
το πέρας του παραπάνω χρονικού διαστήματος
δεν έχουν δηλωθεί όλα τα
ακίνητα, ή έχουν δηλωθεί με πολλά
σφάλματα, τότε εκείνα θα περάσουν
αυτομάτως στο Δημόσιο καθώς θα
θεωρηθούν «αγνώστου ιδιοκτήτη».
Για το θέμα της δήμευσης των περιουσιών
«αγνώστου ιδιοκτήτη», ο κ.
Δημηριάδη τόνισε ότι η οριστικοποίηση
των αρχικών κτηματολογικών
εγγραφών και το «αμάχητο τεκμήριο»
δήμευσης της ιδιοκτησίας
ξεκίνησε αθόρυβα να εφαρμόζεται,
παρά τις αντίθετες υποσχέσεις. «Το
κτηματολογικό μας σύστημα αντί να
προστατεύει την ιδιοκτησία, όπως
θα όφειλε, την υπονομεύει, αφού
δέχεται και θα εφαρμόζει πλέον την
“ηλεκτρονική χρησικτησία” και την
“ηλεκτρονική δήμευση” των ιδιωτικών
ακινήτων», σημείωσε χαρακτηριστικά.
Κάλεσμα στους ιδιοκτήτες ακινήτων
να εξασφαλίσουν κτηματολογικό
φύλλο και να ελέγξουν τις εγγραφές
των ακινήτων στο Κτηματολόγιο μέχρι
30 Μαρτίου 2018, απεύθυνε ο
Νίκος Παπάκος, πρόεδρος του Δικηγορικού
Συλλόγου της Πάτρας, προειδοποιώντας
ότι μετά την εκπνοή
της προθεσμίας δεν θα γίνονται διορθώσεις
λαθών και ακίνητα αγνώστου
ιδιοκτήτη θα περιέλθουν στο
ελληνικό δημόσιο. «Η μόνη λύση για
να το ξαναπάρεις πίσω είναι να το
αγοράσεις ξανά χωρίς φόρο, αλλά με
σύμβαση» ανέφερε. Εκτίμησε ότι με
βάση τα στοιχεία του Κτηματολογίου
σήμερα στα παλαιά όρια του Δήμου
Πατρέων υπάρχουν 5.200 ιδιοκτησίες
αγνώστου ιδιοκτήτη.
Αντιρρήσεις για
τους δασικούς χάρτες
Για τους δασικούς χάρτες μίλησε ο
Παναγιώτης Τσακανίκας, Δικηγόρος
Πατρών – μέλος επιτροπής δασικών
> Παρατηρείται έλλειμμα εμπιστοσύνης από τους καταναλωτές για την ποιότητα των προϊόντων
αντιρρήσεων. Όπως ανέφερε σε όλη
τη χώρα έχουν υποβληθεί 110.411
αντιρρήσεις, εκ των οποίων οι,
17.111 υποβλήθηκαν ατελώς. Αντιστοίχως
στο νομό Αχαΐας υποβλήθηκαν
11.891 αντιρρήσεις, που θα
πρέπει να εξεταστούν εντός τεσσάρων
μηνών από τις τέσσερις Επιτροπές
που έχουν ορισθεί στο νομό. Ο ίδιος
θεώρησε ασφυκτικά τα περιθώρια,
διατήρησε ουσιαστικές επιφυλάξεις
σε σχέση με την ορθότητα των αποφάσεων,
κρίνοντας ότι για την επεξεργασία
τέτοιου όγκου αντιρρήσεων
απαιτείται περίπου ένας χρόνος.
Την εκδήλωση άνοιξε η Κυριακή
Αθανασιάδη, πρόεδρος της Ένωσης
Ιδιοκτητών Ακινήτων Αχαΐας,
ενώ τις εργασίες συντόνισε ο πρόεδρος
της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς
ο οποίος μεταξύ άλλων, μίλησε
για «αντεπίθεση του Κράτους απέναντι
στην ιδιωτική περιουσία» και με
αφορμή την ανάρτηση των δασικών
χαρτών υποστήριξε πώς «γίνεται κατανομή
της χώρας μεταξύ αρχαιολόγων
και δασολόγων» Αναφορικά με
το ζήτημα της φορολόγησης και τις
επικείμενες αλλαγές στις αντικειμενικές
αξίες (που πάντως δεν προβλέπεται
να ισχύσουν πριν τα μέσα του
2018) και τον ΕΝΦΙΑ, ο κ. Παραδιάς
σημείωσε ότι κάθε αλλαγή στη
φορολογία κεφαλαίου τα τελευταία
χρόνια γίνεται προς το χειρότερο και
επανέλαβε τη θέση της ΠΟΜΙΔΑ για
την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ και την
επιβολή ενός και μόνον δίκαιου ετήσιου
φόρου κατοχής.
Η δυναμική της βιολογικής γεωργικής παραγωγής
H «θεσμική, οικονομική και
κοινωνική δυναμική της γεωργικής
παραγωγής και της
προστασίας του περιβάλλοντος
και του καταναλωτή»
αποτέλεσε τη θεματική της εκδήλωσης
του Συλλόγου Προστασίας
Υγείας και Περιβάλλοντος
Περιοχής Κέντρου Υγείας
Χαλανδρίτσας..
Ο Κοσμήτορας της Σχολής
Οργάνωσης και Διοίκησης
Επιχειρήσεων του Πανεπιστημίου
Πατρών Δημήτριος
Σκούρας μίλησε με θέμα «Καταναλωτής,
περιβάλλον και
γεωργία στην Ευρωπαϊκή
Ένωση».
Σύμφωνα με τα στοιχεία μετρήσεων
που παρουσίασε,
παρότι οι εταιρείες στηρίζουν
πολλά στα σήματά τους, γιατί
δημιουργούν εμπιστοσύνη
στους καταναλωτές, τα σήματα
της βιολογικής γεωργίας δεν
τυγχάνουν μεγάλης αναγνώρισης
από το καταναλωτικό
κοινό, γιατί ούτε η Ευρωπαϊκή
Ένωση, ούτε τα κράτη μέλη
της έχουν επενδύσει σε αυτά.
Στην Ελλάδα το σήμα της Βιολογικής
Γεωργίας αναγνωρίζει
το 14,6% και στην ΕΕ το
25%. Την ίδια ώρα φαίνεται
να υπάρχει έλλειμμα εμπιστοσύνης
για την ποιότητα των
προϊόντων και οι Έλληνες κατέχουν
την πρωτιά ως προς
το φόβο τα τρόφιμα να περιέχουν
χημικά υπόλοιπα και το
συγκεκριμένο ποσοστό ανέρχεται
σύμφωνα με το Ευρωβαρόμετρο,
στο 91%, ενώ το
87% φοβάται την ύπαρξη ορμονών
και αντιβιοτικών στο
κρέας. Ο κ. Σκούρας χαρακτήρισε
δικαιολογημένο αυτό
τον φόβο καθώς στην Ευρώπη
έχουν εκδηλωθεί στην
ΕΕ πέντε μεγάλες αγροδιατροφικές
κρίσεις (τρελές, αγελάδες,
διοξίνες στα κοτόπουλα,
ασθένεια των πτηνών, νοθεία
ελαιολάδου σε χώρες της Μεσογείου,
όχι στην Ελλάδα, άρδευση
βιολογικής γεωργίας
με μη ελεγχόμενα αστικά λύματα).
Για το Περιβαλλοντικό Αποτύπωμα
Τροφίμων μίλησε ο
Γεωπόνος, Msc Περιβαλλοντική
Υγιεινή και Υποψήφιος
Διδάκτωρ του Χαροκόπειου
Πανεπιστημίου Γεώργιος
Βανταράκης, το οποίο αποτελεί
ένα εργαλείο της ΕΕ για τις
περιβαλλοντικές επιπτώσεις
της παραγωγής τροφίμων, τις
οποίες χαρακτήρισε σημαντικές
και έχουν κοινωνική,
πολιτιστική και οικονομική
διάσταση. Η Παγκόσμια παραγωγή
τροφίμων απαιτεί το
40 % ελεύθερης επιφάνειας
της γης, το 70 % του αντλούμενου
γλυκού νερού, προκαλεί
άμεσα το 1/3 των αερίων
θερμοκηπίου, και ρύπανση
από γεωργικά φάρμακα & λιπάσματα.
Η δε κτηνοτροφία,
προκαλεί τα 2/3 οξειδίων του
αζώτου (Νοx) και το 50 % μεθανίου
(CH4)
Οι περιβαλλοντικές επιπτώσεις
αυξάνονται όταν τα φρούτα
και τα λαχανικά εισάγονται
και διανύουν χιλιάδες
χιλιόμετρα οδικώς και αεροπορικώς
(food-miles), όταν
καταψύχονται για να καταναλωθούν
άλλη εποχή , καθώς
και όταν καλλιεργούνται εκτός
εποχής σε θερμοκήπια.
Λόγω δε της αύξησης και του
παγκόσμιου πληθυσμού, εξήγησε
ότι δημιουργείται ανάγκη
για εντατική γεωργία. Ωστόσο,
την ίδια ώρα είναι απαραίτητο
να μειωθούν οι περιβαλλοντικές
επιπτώσεις από την παραγωγή
τροφίμων.
Η Ανδριανή Μητροπούλου
δικηγόρος και πρώην Νομικός
Σύμβουλος της ΠΑΣΕ-
ΓΕΣ στην εισήγησή της που
αναγνώστηκε λόγω έκτακτης
απουσίας της, ανέδειξε τα
οφέλη του τρισδιάστατου ενδιαφέροντος
του συνεταιριστικού
θεσμού στην τοπική κοινωνία
και μεταξύ άλλων και
στην προστασία του περιβάλλοντος.
«Στη χώρα μας επιβάλλεται να
γίνει μια νέα αρχή, ζητώντας
από τις κυβερνήσεις να δημιουργηθεί
ένα νέο νομοθετικό
πλαίσιο για τους συνεταιρισμούς,
ώστε να διευκολύνουμε
τη λειτουργία του θεσμού,
ο οποίος παράγει νέες νοοτροπίες,
νέα οργανωτικά ήθη και
εν τέλει κυοφορεί έναν νέο
πολιτισμό» τόνισε.
Την εκδήλωση συντόνισε η
Ελένη Ελευθεριώτη, Πάρεδρος
του Νομικού Συμβουλίου
του Κράτους κα Διδάκτωρ
Νομικής, ενώ χαιρετισμό
απηύθυνε η Πρόεδρος του
Συλλόγου Προστασίας Υγείας
και Περιβάλλοντος Περιοχής
Κέντρου Υγείας Χαλανδρίτσας
Ιωάννα Θεοδωροπούλου.