1489. Luenen_Plan_2011-2012_Hauptband.pdf - Stadt Lünen
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<strong>Stadt</strong> <strong>Lünen</strong><br />
Produktinformation<br />
Produkt 0930<br />
Liegenschaftsmanagement<br />
Produktbeschreibung<br />
Bewirtschaftung und Verwaltung der unbebauten Grundstücke<br />
Auftragsgrundlage<br />
Ziele<br />
Allgemein:<br />
Optimierung des kommunalen Grundstücksportfolios<br />
Bedarfsgerechte Bereitstellung und kostengünstige Bewirtschaftung von Grundstücken für kommunalnutzungsorientierte<br />
Erfordernisse<br />
Konkret für den <strong>Plan</strong>ungszeitraum / mittelfristig:<br />
Reduzierung des Bewirtschaftungsaufwandes bei unbebauten Grundstücken<br />
Vermeidung von Bilanzverlusten bei Überplanung und Veräußerung<br />
Veräußerung der für die kommunale Daseinsvorsorge nicht benötigten städtischen Flächen<br />
Erläuterungen<br />
Allgemein:<br />
Im Liegenschaftsmanagement werden folgende Aufgaben durchgeführt:<br />
Grundstücksverträge<br />
- Abwicklung von Grundstücksverträgen für Gewerbegrundstücke einschl. der notariellen Beurkundung<br />
- Verwaltung grundbuchlicher Sicherungen<br />
Abschluss und Verwaltung von Erbpacht- und Pachtverträgen<br />
- Abschluss / Verlängerung von Pachtverträgen<br />
- Bewirtschaftung der Erb-Pachtgrundstücke einschl. grundbuchlicher Sicherungen<br />
Lfd. Verwaltung der städtischen, unbebauten Grundstücke<br />
- Pflege des Bestandsverzeichnisses<br />
- Erteilung von Löschungsbewilligungen<br />
- Pflege und Sicherungsmaßnahmen an städt. Grundstücken.<br />
Maßnahmen zur Zielerreichung:<br />
Die Senkung der Bewirtschaftungskosten kann durch Entsiegelung von Flächen, Abbruch von maroden<br />
Gebäuden, Sicherung durch Zaunanlagen gegen Vermüllung, Reduzierung der Reinigungs- und<br />
Pflegeintervalle und weitere Maßnahmen erfolgen.<br />
Zur Vermeidung von Bilanzverlusten sind die Grundstücke grundsätzlich nicht unter Buchwert zu<br />
veräußern. Durch Veränderung von <strong>Plan</strong>recht können Wertsteigerungen erzielt werden.<br />
Durch Verkauf oder Tausch können städtische Grundstücke, die für Zwecke der kommunalen<br />
Daseinsvorsorge nicht oder nicht mehr benötigt werden, veräußert werden. Auch die Aufwertung von<br />
Brachland zu ökologisch werthaltigen Ausgleichsflächen führt zu Wertsteigerungen oder finanziellen<br />
Entlastungen.<br />
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