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Moskau. Das Class A-Bürogebäude „Leninsky Prospekt 911“ war das erste Gebäude, das unter neuen Richtlinie des ÖGNI/DGNB ausgezeichnet wurde. Immobilien: jetzt auch mobil. Die neue Immobiliensuche – jetzt als App für iPhone und Android sowie auf: 18 FOKUS I REAL ESTATE <strong>2013</strong> derstandard_immoApp_175x127.indd 1 18.04.13 15:16
Projektbetreiber Raiffeisen evolution sinnvoll. Mit dem „Blue Building-Zertifikat“ will man das seitens des Unternehmens berücksichtigt wissen und sich innovativ präsentieren. „Die Gültigkeit einer solchen Auszeichnung trägt bestimmt zum Erfolg unseres Projekts bei, da ,grüne‘ Gebäude immer mehr an Popularität in Russland gewinnen und wir auf diesem Gebiet unter den Vorläufern sind“, meint Nicolaus Helletzgruber, der örtliche Verkaufsleiter. Mit fünf Millionen Einwohnern sei St. Petersburg nicht nur die zweitgrößte Stadt in Russland, sondern auch die viertgrößte Stadt Europas, was Anlass zur Hoffnung gäbe. Der Investor verspricht sich, dass die nördlichste Großstadt der Welt zum attraktivsten Wirtschaftsstandort der Hemisphäre wird. Bei dem angesprochenen Projekt wird ein ehemaliges Industriegelände mit unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden nach dem Mixed-use-Ansatz entwickelt. MIT VEREINTEN KRÄFTEN. Bei einem anderen Vorhaben in St. Petersburg, der Airportcity, ist ein österreichisches Joint Venture bestehend aus CA Immo AG, UBM <strong>Real</strong>itätenentwicklung AG und Warimpex Finanz- & Beteiligungs AG am Werk. Die erste Projektphase ist dort abgeschlossen und eine Vollvermietung an eine Gazprom-Tochter wird seitens der Projektbetreiber vermeldet. Für die nächsten Monate sei nun die Gesamtfertigstellung geplant. Konkret geht es um den Bau eines Büroturms namens „Zeppelin“, der sich mit einer Fläche von rund 15.000 m 2 aktuell im Rohbaustadium befindet. Für die Vermietung konnte eine Absichtserklärung von einem Mieter eingeholt werden. Für den Teilhaber Warimpex tut sich derzeit weiter westlich auch viel. In Budapest geht die Modernisierung des zweiten Büroturms des von ihm zu entwickelnden Komplexes Erzsebet in die Umsetzung. Auch hier sei konkretes Mieterinteresse vorhanden bzw. feststellbar und der Vorstandsvorsitzende Franz Jurkowitsch frohlockt: „Selten hat ein Jahr für Warimpex mit so viel Aktivität begonnen wie das heurige. Es ist uns bereits mit Ende März gelungen, in nahezu allen unseren Kernmärkten positive Impulse zu setzen und so an die guten Entwicklungen des Jahresendes 2012 mit dem Verkauf des Hotels Intercontinental in Warschau anzuknüpfen.“ Dies sei eine gute Basis für das laufende Jahr. BESONDERER NIMBUS. Nach vorne orientiert ist man auch bei der Immofinanz AG mit ihren Vorhaben in CEE. Insbesondere in Polen ist das Unternehmen tätig, einem Markt, der nach eigenen Angaben als Schlüsselmarkt bezeichnet wird. „Hier haben wir den Schwerpunkt unserer Entwicklungsaktivitäten im Premium- Office- und Einzelhandelsbereich angesiedelt“, verlautet Eduard Zehetner in seiner Funktion als Chief Executive Officer des Unternehmens. In Warschau sei man mit knapp 200.000 m² gar einer der größten Investoren am Büromarkt. Das aktuell in Bau befind liche Büroprojekt nennt sich „Nimbus“ und bei diesem seien die Flächen bereits zu rund einem Drittel schon vermietet. Dies sieht man als deutlich positives Signal und in Summe scheinen die neu angegangenen oder „aus der Schublade gezogenen“ Projekte in der Verwertung so ihre Resonanz zu haben. So gesehen haben die heimischen Projektentwickler in CEE wieder Fahrt aufgenommen – auf der Erfolgsspur ... hoffentlich. n
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