Real Estate 2013 - Fokus-Media

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F O K U S M Ä R K T E TEXT FOTOS PETER MATZANETZ RAIFFEISEN EVOLUTION PROJECT DEVELOPMENT GMBH „WICHTIGER KAUFANREIZ“ ZERTIFIZIEREN STATT (WERT) VERLIEREN Was eine Zertifizierung kann und was nicht, darüber wird in Fachkreisen oft und gerne gesprochen. Nachhaltigkeitszertifikate machen sich zweifellos gut in der Vermarktung. Neuerdings gibt es mit Betriebskostenansätzen aber alternative Modelle, die nachhaltiges Wirtschaften versprechen. 28 FOKUS I REAL ESTATE <strong>2013</strong>
„Büro bewegt“. Das zukunftsweisende Projekt space 2move, bestehend aus fünf zusammenhängenden Baukörpern mit 46.000 m 2 Bürofläche, wird von der Raiffeisen Property International GmbH in Wien- Heiligenstadt entwickelt. GRÜNES GEWISSEN BERUHIGEN. Zumindest wenn Gebäude international gehandelt werden, lässt sich heutzutage ein gewisser Bedarf an offizieller Anerkennung der Nachhaltigkeit schwer abstreiten. Darauf verweisen insbesondere international tätige Fondsmanager und Projektentwickler und es scheint so als ob das grüne Gewissen des heutigen Konsumenten auch in den ökonomischen Entscheidungsfindungen der Immobilienbranche so seine Entsprechung finden muss. Für Projektentwickler auf Investoren- sowie auf Finanziererseite ist eine „Grünzertifizierung“ so etwas wie das Gebot der Stunde. Der allgemeine Handlungsbedarf in Sachen Nachhaltigkeit ist grundsätzlich auch schwer von der Hand zu weisen, zumal es durch ein Zuviel an Emissionen zu allgemein auch anerkannten Klimaschädigungen kommt. Gut 40 Prozent aller klimaschädigenden Emissionen sind dabei dem Gebäudesektor anzulasten. 8,6 Millionen Tonnen Treibhausgase emittiert dieser laut der UN Behörde UNEP jährlich – und sollte nichts unternommen werden, könnte sich der Wert bis 2030 verdoppeln. Als problematisch gilt vor allem der Bestand und es kursiert die Faustformel, dass rund 95 Prozent der Gebäude, welche 2030 das Klima belasten werden, heute bereits gebaut sind. Die Antwort der Immobilienwirtschaft auf diese Problematik sind neue ökologische Standards, die in Form von Zertifikaten einem Gebäude quasi als Auszeichnung umgehängt werden. > REAL ESTATE <strong>2013</strong> I FOKUS 29
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