Real Estate 2013 - Fokus-Media

„Wir leben in der goldenen
Zeit der Nachhaltigkeit.“
Nachhaltiges Bauen ist schon lange ein Thema, aber Sie wollen mehr?
Ja, wir wollen mehr, denn die Nachhaltigkeit verlangt nach
MEHR: Aufbauend auf den drei Dimensionen, nämlich der Ökologie,
der Ökonomie und dem Soziokulturellen, sind alle Bereiche
einer Veränderung unterworfen. Aus diesem Grund leben
wir den 3P-Ansatz. Wir bieten demnach ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept
bestehend aus den Produkten, wie Immobilien
oder Baustoffen, aber eben auch den Prozessen und Personen.
Uns ist bewusst, dass ohne die Prozesse keine Veränderung
erfolgen wird. Und hier geht es uns darum, das Zusammenarbeiten
innerhalb eines Unternehmens, aber auch darüber hinaus zu
verändern, um den Zielen der Nachhaltigkeit gerecht zu werden.
Des Weiteren geht es um ethisches Handeln: Wir wollen der
Branche Referenzstandards für ein angemessenes Complianceund
Wertemanagement anbieten. Und natürlich sollen die Personen
befähigt sein, in den Inhalten der Nachhaltigkeit zu denken
und zu handeln.
Warum sind diese Prozesse so notwendig?
Denken Sie an die Textilwirtschaft: Es zählen – zum Glück –
schon lange nicht mehr allein die Ergebnisse, sondern auch der
Weg dorthin. Unsere Gesellschaft will nicht mehr akzeptieren,
nicht zu wissen, wie die Produkte erzeugt beziehungsweise
hergestellt werden. Denken Sie an Bangladesch und den Einsturz
einer Textilfabrik. Auch Apple hat diese Erfahrung bereits
mit seinem Lieferanten machen müssen. Und auch die Immobilienwirtschaft
stellt sich der Verantwortung und handelt wertorientiert.
Philipp Kaufmann.
Immobilienwissenschafter
und Mensch mit Visionen.
Marktkräfte nutzen und „aus der Branche für die Branche“ handeln.
International, da unsere Branche über die österreichischen
Grenzen vernetzt ist und nationales Handeln allein zu wenig ist.
Des Weiteren sollte nicht eine Institution gegründet werden, die
sich ein Geschäft aufbaut, sondern vielmehr sollen die Mitglieder
die Chance erhalten, „green jobs“ zu schaffen und mit den
Herausforderungen der Nachhaltigkeit zukunftssichere Geschäftsmodelle
entwickeln. Das meinen wir mit „Marktkräfte
nutzen“ und auf diesem Weg sind wir bereits mit unseren weit
mehr als 100 Auditoren ein gutes Stück weitergekommen. Zuletzt
war es uns wichtig, dass alle (!) Akteure der Immobilienwirtschaft
– vom Architekten bis zum Nutzer, vom Ingenieur bis
zum Investor – sich in einer Organisation am „runden Tisch“ zusammenfinden,
um aus der Branche für die Branche Inhalte und
Standards zu entwickeln. Mit heute mehr als 300 Mitgliedern
aus allen Bereichen haben wir diese Zielsetzung erreicht und
sind daher die erste Grass-Root-Bewegung.
Gelebte Werte als Basis für ganzheitliche Nachhaltigkeit?
Werte definieren unser Handeln und gerade in Unternehmen
bilden die Werte das Fundament einer Organisation. Aus diesem
Grund haben die ÖGNI-Mitglieder einen Kodex für Wertemanagement
erarbeitet. Zentrale Eckpfeiler sind Fairness, Professionalität,
Integrität und Transparenz.
Nachhaltigkeit wird mit Verzicht verbunden – und ist doch etwas
für Weltverbesserer?
Ganz im Gegenteil: Nachhaltigkeit ist die Chance für gute Manager.
Wir sprechen nicht von Gutmenschen, sondern von gutem
Management. Die 4. Revolution wird unsere Gesellschaft verändern,
wie es bereits die Eisenbahn, die Industrialisierung und der
Einzug des Computers getan haben. Persönlich werbe ich dafür,
diese Veränderung lustvoll und lebensfroh zu gestalten – denn wir
haben die Technologien, das Wissen und können es umsetzen!
Sie müssen sich bewusst sein, dass wir etwa beim Thema CO 2
weltweit die gewünschten Reduktionen bisher nur in Zeiten der
Rezession geschafft haben. Dies kann aber nicht unsere Strategie
sein, und daher wollen wir den Paradigmenwechsel nicht weiterhin
im Chaos – sprich dank des wirtschaftlichen Abschwungs
– passieren lassen, sondern gemeinsam gestalten. Wir sehen die
Möglichkeit, dass die Revolution bei „Design“ zu schaffen ist.
Es wird nicht einfach, aber das Chaos sollten wir verhindern.
Ist die Nachhaltigkeit in der Branche schon angekommen?
Ja und nochmals ja. Wir leben in der goldenen Zeit der Nachhaltigkeit,
sprich wir können vieles von dem umsetzen, wovon Generationen
davor nur träumen konnten. Wir haben die Technologien
und vor allem das Know-how, um Gebäude mit den besten
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