Real Estate 2013 - Fokus-Media

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Signifikant. Nachhaltiges Stadtquartier: VIERTEL ZWEI. Wie schneiden wir generell bei der Nachhaltigkeit im internationalen Vergleich ab? Österreich gehört zweifelsohne zu den Vorreitern der Nachhaltigkeit. Das waren wir immer schon. Wir können stolz sein auf unsere Baukultur und unsere Unternehmen, die in CEE und weit darüber hinaus zu den Pionieren gehören. Begriffe wie Energieeffizienz, nachhaltiges Bauen oder Passivhaus sind eng mit Österreich verbunden. Das Thema ist ein Exportschlager beziehungsweise könnte ein noch viel größerer werden. Das klingt ja alles sehr positiv, aber ist das Thema nicht für viele Unternehmen ein Marketing-Gag, sollten wir nicht vielmehr von „greenwash“ sprechen? Grundsätzlich besteht schon die Gefahr, dass Unternehmen einfach mal ein Gebäude aus einem riesigen Bestand zertifizieren und sich mit einer Aktivität als nachhaltig deklarieren und schmücken, jedoch sonst nicht viel damit anfangen können. Gerade deshalb ist für die Mitglieder der ÖGNI das Fundament aus den Werten und dem ganzheitlichen Konzept wie unserem 3P-Ansatz wichtig. Denn wenn wir die Prozesse verändert haben und die Personen von Nachhaltigkeit überzeugt sind, werden die Ergebnisse, sprich unsere Immobilien, automatisch nachhaltig sein. Viel wichtiger ist zusätzlich noch der Aspekt der Transparenz und der Sicherheit, welche ein Zertifikat garantiert. Ich möchte dies an einem Beispiel verdeutlichen: Wenn heute ein Nutzer weiß, dass es Immobilien gibt, die gesund machen und solche, die nicht gut für seine Gesundheit beziehungsweise Produktivität sind, und er nunmehr dank den Zertifikaten diese Qualitäten schwarz auf weiß sieht und damit beurteilen kann, bin ich hundertprozentig von einer Veränderung seiner Entscheidungsfindung überzeugt. Dieser Nutzer wird sich entweder bewusst für die bessere Immobilie entscheiden oder die schlechtere in Kauf nehmen, dafür aber zumindest weniger zahlen wollen. Das Gleiche gilt fürs ethische Handeln, wo ich persönlich den Partner wähle werde, bei dem ich weiß, dass Korruption, Bestechlichkeit oder einfach unfaires Verhalten nicht Teil der Unternehmens-DNA sind. Wie gehen Sie damit um, wenn ein Bauherr derzeit aus Marketinggründen zertifiziert? Wenn das Gebäude gut ist und die Qualitäten unseren hohen Anforderungen entsprechen, dann ist mir jedes Leuchtturmprojekt herzlich willkommen – ganz ehrlich! Und wenn dieses Unternehmen sieht, welche Vorteile es hat, richtig zu handeln, dann wird er auch dabei bleiben, davon bin ich überzeugt. Sie sind also voller Zuversicht – und was können wir <strong>2013</strong> von der ÖGNI noch erwarten? Als ÖGNI haben wir noch viel vor: Neben den Zertifizierungen beschäftigen sich die Mitglieder intensiv mit den Inhalten. Wir haben mit den Expertenkreisen ein Netz geschaffen, aus dem zu allen relevanten Themen und Fragestellungen Aufgaben erarbeitet werden, die in Arbeitsgruppen behandelt werden. Diese einzigartige Vorgehensweise ermöglicht es, dass wir erstmals alle Stakeholder bei Inhalten integrieren. Alle Vorreiter und Interessenvertretungen sind eingeladen, sich einzubringen. Wenn dabei ein konkretes Thema behandelt werden soll, dann gründen wir eine Arbeitsgruppe, die möglichst zeiteffizient festgelegte Inhalte wie eine Empfehlung, einen Kodex, ein Positionspapier oder einen Leitfaden erarbeitet. Derzeit gibt es mehr als 20 Arbeitsgruppen. Beispielhaft erarbeitet Weatherpark gemeinsam mit der BOKU, der ZAMG und weiteren Experten eine Empfehlung für das Mikroklima, welches durch Immobilien beeinflusst ist. Oder: Stefan Artner (Anm.: Dorda Brugger Jordis) hat eine schlagkräftige Gruppe versammelt, die am nachhaltigen Mietvertrag für Österreich arbeitet. n 50 FOKUS I REAL ESTATE <strong>2013</strong>
Wiens modernster Office Park AusgezeiCHNET in NACHHALTigkeit © NEUMAN + PARTNER Das EURO PLAZA am Wienerberg zählt zu den modernsten und erfolgreichsten Büro-Standorten Wiens. Der Office Park wurde bereits für nachhaltige Planung und Bauweise prämiert. www.strauss-partner.com Bis 2014 werden in der Bauphase 5 weitere 36.000 m 2 hochwertige und nachhaltige Büroflächen fertig gestellt. Neben den bestehenden Langzeitmietern – darunter Coca-Cola, Kapsch, L‘Oreal, Hewlett-Packard, Microsoft, Nestlé oder Sony – werden dann auch 3M und Philips Büros am Wienerberg beziehen. Entwickelt und vermarktet wird das EURO PLAZA von STRAUSS & PARTNER Development.
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