05·2007 - Themen: … im Wasser, am Wasser, Kraftwerke - Umrisse

Immobilienmarkt]
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An der Mainzer Straße in Wiesbaden entsteht
bis zum Herbst 2009 das neue Justizund
Verwaltungszentrum der hessischen
Landeshauptstadt, zwei Häuser mit bis zu
sechs Geschossen, Tiefgaragen mit insgesamt
150 sowie ein zusätzliches Parkhaus
mit 500 Stellplätzen umfassend. Die rund
550 Mitarbeiter aller in Wiesbaden ansässigen
Gerichte und der Staatsanwaltschaft
werden das Justizgebäude beziehen, im
Verwaltungsgebäude mit weiteren 600
Arbeitsplätzen hingegen zahlreiche kommunale
Einheiten zusammengeführt, darunter
das Gesundheitsamt und das Amt für
Soziale Arbeit.
Bei dem Projekt haben sich das Land Hessen
und die Stadt Wiesbaden für ein
öffentlich-privates Partnerschaftsmodell
entschieden, um so bedeutende Kostenvorteile
bei Erstellung und Betrieb der
Immobilie zu erzielen; Partner ist hier die
HeWiPP GmbH & Co. KG, eine Projektgesellschaft
der OFB Projektentwicklung
GmbH, eines Tochterunternehmens der
Hessischen Landesbank und der Hannover
Leasing GmbH, die sich im Rahmen der
öffentlichen Ausschreibung durchgesetzt
hatte. Die Projektgesellschaft als Auftraggeber
entschied sich wiederum für die Bilfinger
Berger Hochbau als Generalübernehmer
und die HSG Technischer Service
Die rechte Rheinseite von Bonn gewinnt
mit dem Standort »Bonner Bogen« an
Dynamik und Attraktivität, denn das 12 ha
große Areal der ehemaligen Portland-
Zementfabrik wächst seit 2003 mit Riesenschritten:
Bis Ende 2009 werden entlang
der Rheinufer-Promenade und mit Blick auf
das Siebengebirge Büroflächen für 4.000
Arbeits- und 1.500 Parkplätze entstehen.
Ein Fünfsternehotel, diverse Gastronomien,
Konferenz-Locations sowie Freizeit- und
Sportangebote sollen nicht nur Menschen
aus der Region anziehen. Eingebettet wird
der »Bonner Bogen« in die Rheinauenlandschaft
mit 63.000 m 2 neu geschaffenen
Grün- und Freiflächen, die die Vision von
Justiz- und Verwaltungszentrum Wiesbaden
Großes PPP-Projekt von Bilfinger Berger
GmbH, eine 100%ige Tochter der Bilfinger
Berger Facility Services, als Betreiber für
die nächsten 30 Jahre. Gemeinsam übernehmen
die beiden Einheiten der Multi
Service Group umfassende Leistungen in
den Phasen Planung, Bau und Betrieb; verantwortlich
für die schlüsselfertige Erstellung
ist die Bilfinger Berger Niederlassung
Hochbau Frankfurt.
Deutliche Vorteile brachte die frühzeitige
Einbindung von Bilfinger Berger in das Projekt:
Bereits in der ersten Planungsphase
konnten die Einheiten der Multi Service
Group ihre langjährigen Erfahrungen für
eine sorgfältige, abgestimmte und nachhaltige
Konzeption einbringen, die Optimierung
von Bau- und Betriebskosten betreffend.
Zur Reduzierung des Frischwasser-
verbrauchs ist zum Beispiel die Nutzung
von Niederschlagswasser vorgesehen.
Der Einsatz von Wand- anstatt der oft verwendeten
Hängeleuchten spart zudem
Betriebskosten, da keine aufwendigen
Arbeitsbühnen beim Austausch der
Leuchtmittel erforderlich sind. Technische
Komponenten lassen sich darüber hinaus
nachträglich ohne größere Maßnahmen
austauschen oder erweitern, und bei der
Auswahl des Heizsystems hat man sich
ergänzend zur Fernwärmeversorgung für
eine energieeffiziente Bauteilaktivierung in
den Bürotrakten entschieden, um anteilig
auf Heizkörper verzichten zu können.
www.bilfinger.de
www.i.volution.bilfingerberger.de
Auf der rechten Rheinseite leben und arbeiten
Ganzheitliche Standortentwicklung von BonnVisio
Leben und Arbeiten in einer Parklandschaft
erfüllen.
Initiator dieser Standortentwicklung ist die
BonnVisio, die mit einem Team aus Architekten,
Ingenieuren und Partnern in nur
sieben Jahren 150.000 m 2 Bruttogeschoßfläche
aus dem Boden stampfen wird –
kein klassischer Bürostandort, sondern ein
Gesamtareal mit Flair und Spirit, basierend
auf einer 300-Millionen-Euro-Investition;
ein Viertel ist bereits fertiggestellt und bezogen,
in den 21 Firmen arbeiten mehr als
1.000 Menschen. »Wir wollen mit dem
›Bonner Bogen‹ einen funktionierenden,
lebendigen Standort schaffen, an dem sich
Lebensfreude und Kreativität entfalten«,
Künftiger Gebäudekomplex
© Bilfinger Berger AG
erläutert Ludwig Frede, Mitglied der Geschäftsleitung
der BonnVisio. Diese sieht
er in der bewußt angestrebten Mischnutzung,
die mit vielen kleinen Einzelmaßnahmen
vom Konferenzraum im Wasserturm
bis zum Schiffsanleger eine natürliche
Sogwirkung entwickeln wird. Und in einer
spannenden, ausdrucksstarken Architektur,
die die Zeitzeugen der ehemaligen
Portlandwerke aus Direktorenvilla, Rohmühle
und Wasserturm mit den Neubauten
behutsam verbindet. Das Bonner Architekturbüro
Schommer hatte den 2002 von
BonnVisio initiierten Architektenwettbewerb
klar gewonnen, heute sind die Qualitäten
bereits sichtbar:
[Umrisse]