August - Fokus-Media

Vorsorgewohnungen verfügen über einen durchschnittlichenVermietungsgrad von knapp 100 Prozent.Unsere Kunden könnenauf eine umfangreiche und fundierte Beratung sowie eineprofessionell gemanagte Immobilie zählen und profitieren außerdemvom riesigen Raiffeisen Netzwerk.3. Investitionen in Immobilien werden immer gefragt sein und bleiben,das bestätigt uns die Nachfrage. Die meisten Vorsorgewohnungensind meist vor Fertigstellung verkauft. Die grundbücherlicheEintragung ist vielen Kunden sehr wichtig – auch die Sicherheitund die Tatsache, dass die Wohnung für einen späteren etwaigenEigenbedarf zur Verfügung steht. Steuerlich gesehen sind Vorgabenund Termine einzuhalten. Die steuerlichen Rahmenbedingungenkönnen sich natürlich ändern. Solange die langjährige Vermietungsabsichtbestehen bleibt, sind selbst die Auswirkungen derÄnderung vom „Steuerpaket 2012“ unwesentlich.4. Da wir uns auf den Wiener Raum spezialisiert haben, konzentriertsich die Nachfrage auf Wien. Vorrangig handelt es sich umLiegenschaften mit guter Verkehrsanbindung (U-Bahnnähe) undInfrastruktur. Wir achten bei der Auswahl unserer Projekte verstärktdarauf, dass die Wohnungen zwar zentral liegen und gleichzeitigin wenigen Minuten Aktivitäten im Grünen möglich sind.Denise SmetanaHart & Haring Bauträger GmbH1. Angesichts der aktuellen und voraussichtlichanhaltenden Strategie der Notenbanken,ein quasi Null-Zins-Niveauaufrecht zu erhalten, ist es zunehmendwichtiger, sich um alternative Investmentmöglichkeitenumzusehen. DieVeranlagung auf einem Sparbuch ist inder aktuellen Situation, nämlich wennman die Inflationsrate berücksichtigt,ein Verlustgeschäft.Als alternative Modelle kommen einerseits Geschäfte auf demAktien- oder Fondsmarkt ins Spiel, die allerdings mit einem mehroder weniger hohen Risiko behaftet sind. Für langfristige Veranlagungenauf der anderen Seite empfiehlt sich aufgrund der Stabilitätder Rendite die Investition in eine Vorsorgewohnung.Der Vorteil einer solchen Investition ist die gute Planbarkeitüber einen relativ großen Zeitraum. Renditen guter Anlageobjekteliegen ohne Berücksichtigung von Kaufnebenkosten jenseitsder 5%-Marke, was beim aktuellen Zins-Niveau auch finanzierendeBanken auf den Plan ruft. Die Kosten der Finanzierungsind zudem steuerlich absetzbar.JULI 2013FOKUS