August - Fokus-Media

Umgebung und 127.312 Euro in Graz-Stadt. Da in Graz-Stadt und Umgebung62,4 Prozent aller steirischen Wohnungengehandelt würden, wirkten diese Preisenatürlich stark auf den Bundesland-Schnitt, heißt es weiter. Schließlich habekein Bezirk außerhalb von Graz und Weiz(105.544 Euro) auch nur die 90.000-Euro-Grenze bei den Wohnungspreisen erreicht.Green Village. Ein in verschiedenen steirischen Gemeinden verwirklichtes Projekt der RaiffeisenBauträger & Projektentwicklungsgesellschaft. Der Schwerpunkt der GREEN VILLAGEs liegt aufÖkologie, Sicherheit, Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Leistbarkeit.Euro für sehr schöne Penthouse-Situationenin sehr guten Lagen sei schon möglich,so Meiregger, der auch feststellt: „Einegroße Zahl von Neubauprojekten, dieim Zuge des großen Anlagewohnungs-Booms begonnen wurden und jetzt aufden Markt kommen, lassen sich nichtmehr so reißend verkaufen wie noch vorwenigen Jahren.“ Und auch bei den gebrauchtenEigentumswohnungen sei insoferneine gewisse Normalisierung festzustellen,als wieder mehr auf den Marktkämen. Die Hoffnung, dass die Preise weitersteigen würden, sei nämlich „sinnvollerweise“geschwunden, weshalb auch dereine oder andere die Zeit zu verkaufenwieder gekommen sehe.PREISANSTIEG IM ÖSTERREICH-SCHNITT. Generell in der Steiermark istder Preisanstieg im Neubau laut Gollenz„mit Ausnahme des Bezirkes Murtal wenigerhoch ausgefallen als in den Vorjahren– vermutlich weil irgendwo eine Grenzeerreicht ist, die für die Steiermark passendist. Wir liegen mit 3-4 ProzentPreisanstieg derzeit wieder in etwa imÖsterreichschnitt.“ Der im Bezirk Murtalhöher als im sonstigen Landesschnitt ausgefallenePreisanstieg im Neubau hat sichlaut Dollenz „wahrscheinlich auch durchden neuen Red Bull Ring, die Mateschitz-Investitionen, ergeben. Aber in Murauhätten sich auch sehr viele Ausländer eingekauft.Dem RE/MAX-ImmoSpiegel2012 zufolge belegt die Steiermark mit4.041 Wohnungen nahezu ex aequo mitNiederösterreich den 2. Platz hinter Wien.Eine typische steirische Wohnung koste107.264 Euro – oder 6,7 Prozent mehrals im Jahr zuvor, so die RE/MAX-Analyse.Die Bandbreite reiche von 33.641 Euroin Mürzzuschlag und 52.419 Euro im BezirkMurtal bis zu 124.746 Euro in Graz-„WOHNEN IST FÜR JEDEN LEISTBAR“.Der Anstieg der Wohnungsmieten ist naturgemäßin jenen Regionen, wo auch das Arbeitsangebotstimmt, höher als in der restlichenSteiermark. „Die Mieten am Land undin der Peripherie sind sehr moderat“, sagtdenn auch Fachgruppenobmann Gollenz.Aber auch in Graz gebe es Projekte, die umfassendsaniert wurden und wo die maximaleMiete derzeit unter 7 Euro liege. Bei Neubauwohnungen,die vermietet werden, liegedie Miete - je nach Lage - irgendwo zwischen7 und 9, maximal bei 10 Euro. Also durchausleistbar, meint Gollenz in Anspielung an dasderzeit vor allem in Wien aktuelle Thema„Leistbares Wohnen“. Dies sei ist auch inGraz ein Thema, „aber die Frage“, so Gollenz,„ist immer auch: Für wen leistbar?“Grundsätzlich glaube er, dass es für jede Gesellschaftsschichtein leistbares Wohnengebe, für die einen in Gemeindewohnungen,für die anderen in Genossenschaftswohnungenund für wieder andere eben bei denprivaten Bauträgern. Er glaube jedenfallsnicht, dass sich in der Steiermark einer dieWohnung nicht leisten könne.TRADITIONELL GUTE UND SCHLECH-TE LAGEN. Die Preise für Einfamilien-44 FOKUSJULI 2013