Die städtebauliche Optimierung von ... - optirisk.de

Abbildungsverzeichnis
Abb. 1: industrielle Brachfläche mit Altlastenverdacht 7
Abb. 2: Projektziel von optirisk ist die Rückführung von Problemflächen in den
Grundstücksverkehr (in Anlehnung an das A-B-C-Modell des Europäischen
Brachenflächenforschungsverbundes CABERNET) 8
Abb. 3: Sitz der Verbundpartner und Lage der Modellstandorte des Projektes optirisk in
Thüringen. 10
Abb. 4: Topografische Übersicht - Modellstandort ROTASYM im Bezug zur Stadt Pößneck 13
Abb. 5: Luftaufnahme des Altstandortes ROSTASYM Pößneck vom 09.06.2006 aus westlicher
Richtung blau: Verlauf des Baches Kotschau 14
Abb. 6: Flusslauf der Kotschau und denkmalgeschütztes Fabrikgebäude, 30. Mai 2006 16
Abb. 7: Bestandslageplan 30. Mai 2006 17
Abb. 8: Vorschlag der Stadtverwaltung Pößneck und des Umweltamtes zur Umverlegung des
Kotschauverlaufes innerhalb des ROTASYM-Geländes (Quelle:
http://www.orlasenke.de/viomatrix/imgs/rahmenbedingungen.pdf, 16.01.2008, 17:13Uhr)19
Abb. 9: Ausschnitt Thüringer Landesentwicklungsplan 2004, Karte 1 Raumstruktur,
Quelle: Freistaat Thüringen, Landesentwicklungsplan 2004, Ministerium für Bau und
Verkehr, Abteilung Städte- und Wohnungsbau, Raumordnung und Landesplanung,
Kartenteil, Karte Raumstruktur und Funktionales Verkehrsnetz 25
Abb. 10: Regionaler Raumordnungsplan – Karte 2 Raumstrukur, bearbeitet, Quelle: RROP-OT -
Teil A, Karte 2, Raumstruktur, Thüringer Staatsanzeiger Sonderdruck Nr.4/1999 29
Abb. 11: Regionaler Raumordnungsplan – Karte 7 Fremdenverkehr und Erholung, bearbeitet,
Quelle: RROP-OT - Teil B, Karte 7, Fremdenverkehr und Erholung, Thüringer
Staatsanzeiger Sonderdruck Nr.4/1999 33
Abb. 12: Stegreifentwürfe 41
Abb. 13: Konzeptvariante 1 ‚Einkaufsmärkte’ 47
Abb. 14: Konzeptvariante 2 ‚Stadtpark’ 51
Abb. 15: Konzeptvariante 3 ‚Wohnzeile’ 55
Abb. 16: Konzeptvariante 4 ‚Wohnen und Freizeit im Stadtpark’ 59
Abb. 17: Risikoeinstufung für die Bodenfunktion 1a am Modellstandort A ROTASYM Pößneck 68
Abb. 18: Risikoeinstufung für die Bodenfunktion 1b am Modellstandort A ROTASYM Pößneck 71
Abb. 19: Risikoeinstufung für die Bodenfunktion 1c am Modellstandort A ROTASYM Pößneck 73
Abb. 20: Risikoeinstufung für die Bodenfunktion 2 am Modellstandort A ROTASYM Pößneck 75
Abb. 21: Risikoeinstufung für die Bodenfunktion 3a am Modellstandort A ROTASYM Pößneck 77
Abb. 22: Risikoeinstufung für die Bodenfunktion 3b am Modellstandort A ROTASYM Pößneck 79
Abb. 23: Risikoeinstufung für die Bodenfunktion 3c am Modellstandort A ROTASYM Pößneck 81
Abb. 24: Risikoeinstufung für die Bodenfunktion 3d am Modellstandort A ROTASYM Pößneck 83
Abb. 25: Synopsis der Einstufung der 8 Bodenfunktionen und Ableitung eines verhältnismäßigen
Sanierungszieles ( = Verringerung des Betroffenheitsgrades) 84
Abb. 26: Risikoeinstufung für Oberflächengewässer am Modellstandort A 86
Abb. 27: Risikoeinstufung des Oberen Grundwasservorkommens am Modellstandort A 89
Abb. 28: Risikoeinstufung des Unteren Grundwasservorkommens am Modellstandort A
ROTASYM Pößneck 91
Abb. 29: eigentumsrechtliche Entwicklungshemmnisse am Modellstandort A 97
Abb. 30: Synoptische Darstellung der Überlagerung des Kontaminationsstatus mit der
Konzeptvariante 1 105
Abb. 31: Synoptische Darstellung der Überlagerung des Kontaminationsstatus mit der
Konzeptvariante 2 110
Abb. 32: Synoptische Darstellung der Überlagerung des Kontaminationsstatus mit der
Konzeptvariante 3 115
Abb. 33: Synoptische Darstellung der Überlagerung des Kontaminationsstatus mit der
Konzeptvariante ‚Wohnen und Freizeit im Stadtpark’ 120
Abb. 34: Kostenprognose behebungspflichtiger Lasten, des Investitionsrisikos und der
Freilegungskosten am Modellstandort A für vier verschiedene Investitionsvorhaben
(Konzeptvarianten 1 – 4) 124
REFINA: | Modellstandort A: ROTASYM Pößneck | 137