Die städtebauliche Optimierung von ... - optirisk.de

In Verbindung mit der Einordnung der neuen bandförmigen Bachzone, die sich in Zukunft wie ein
grünes Rückgrat durch das Planungsgebiet zieht, wird den baulichen Einrichtungen, insbesondere
der Wohnbebauung entlang der Dr.-W.-Külz-Straße, auf der straßenabgewandten Seite ein verbessertes
grünes Umfeld angeboten. Des Weiteren wird eine visuelle Abschirmung zum zu erwartenden
großvolumigen Baukörper des geplanten großflächigen Einzelhandels vollzogen.
In der ehemaligen ‚Gottesackerkirche’ und auf den umgebenden Flächen sind auch in Zukunft kulturelle,
soziale und kirchliche Nutzungen geplant.
4.1.3. Entwicklungsperspektiven und Visionen
Ziele der Eigentümer
Die Stadt Pößneck ist Eigentümer des Grundstücks.
Ziele der Stadt
Die Stadt Pößneck möchte den Modellstandort laut FNP als Mischgebiet entwickeln. Durch den
jahrelangen Leerstand des ehemaligen Gewerbebetriebes hat der Standort ein negatives Image.
Der Stadt ist an einer Aufwertung des Standortes im Zusammenhang mit einem Magneten für die
Innenstadt gelegen. Dies könnte im Zusammenhang mit dem im Osten gegenüberliegenden Industriegebäude
geschehen, welches als Dienstleistungszentrum umgenutzt werden soll.
Die Fabrikantenvilla an der Ecke Bahnhofsstraße/Saalfelder Straße soll mit der Auflage, dieses
denkmalgeschützte Gebäude zu erhalten, verkaufen werden. Eine Nutzung als Café wird in Betracht
gezogen. Der Abbruch der übrigen, z.T. denkmalgeschützten, Bebauung ist aus Sicht der
Stadt möglich, wenn sich dies als notwendig erweist.
Die Teilfläche des Grundstücks, die an die Dr.-Wilhelm-Külz-Straße grenzt wird für Wohnbebauung
vorgehalten.
Der Flusslauf der Kotschau soll renaturiert werden.
Für die momentan leer stehende Villa an der Ecke Saalfelder Straße/Orlamünder Straße ist eine
Sanierung und Umnutzung als Kindergarten geplant. Der ehemalige Garten wird nach historischem
Vorbild wieder hergestellt und öffentlich zugänglich sein.
Ziele von Interessenten
Das Grundstück liegt sowohl an der Bundesstraße B281 als auch an der Landstraße L1104. Durch
dieses erhöhte Verkehrsaufkommen ist ein Investor daran interessiert, eine Tankstelle sowie einen
Lebensmittel- und einen Elektromarkt zu errichten. Er würde sich an der Renaturierung der
Kotschau und dem Rückbau der Bausubstanz beteiligen.
4.2. Konzept
Stegreifentwürfe
Auf der Grundlage der Bestandserfassung und der intensiven Makro- und Mikroanalyse (Tab. 3)
wurden durch die Verbundpartner Bauhaus-Universität und LEG städtebauliche Stegreifentwürfe
entwickelt (Abb. 12). Diese Stegreifentwürfe beziehen unter anderem Ziele des Eigentümers, der
Stadt Pößneck, der Interessenten, überregionalen Planungen, der Stadtentwicklung, der formellen
und informellen Planung ein.
REFINA: | Modellstandort A: ROTASYM Pößneck | 37