ECHO Top500 2018
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Preise steigen beständig<br />
Harald Hagelmüller,<br />
Geschäftsführer<br />
Raiffeisen Immobilien<br />
Kitzbühel<br />
<strong>ECHO</strong>: Wie hat<br />
sich der Wohnungsmarkt<br />
im<br />
Bezirk Kitzbühel<br />
in den letzten<br />
Jahren entwickelt?<br />
Harald Hagelmüller:<br />
D i e<br />
Entwicklung<br />
des Wohnungsmarkts<br />
der letzten<br />
Jahre war im<br />
Bezirk Kitzbühel<br />
dynamisch und<br />
stabil. Die positive wirtschaftliche Lage der letzten<br />
Jahre hat die Nachfragesituation befeuert<br />
und die Immobilienpreise sind kontinuierlich<br />
gestiegen.<br />
<strong>ECHO</strong>: Unterscheiden sich die verschiedenen<br />
Gebiete im Bezirk voneinander oder ist<br />
die Entwicklung eher homogen?<br />
Hagelmüller: Im Bezirk Kitzbühel gibt es vor<br />
allem preislich große Unterschiede zwischen<br />
den einzelnen Regionen, wenngleich die umliegenden<br />
Ortschaften um Kitzbühel preislich<br />
in den letzten Jahren stark aufgeholt haben.<br />
Nachfrageseitig liegt jedoch eine ziemlich<br />
homogene Situation für gute Wohnimmobilien<br />
vor.<br />
<strong>ECHO</strong>: Gibt es spezielle Trends, die Sie im<br />
Moment beobachten?<br />
Hagelmüller: Ein eindeutiger Trend ist<br />
nicht auszumachen, qualitativ hochwertiger<br />
Wohnraum ist insgesamt stark nachgefragt.<br />
Eine smarte Gesamtgestaltung und<br />
-planung von Wohnimmobilien und natürlich<br />
die Preiskomponente sind wesentliche<br />
Entscheidungsmerkmale. Im mittleren<br />
Immobiliensegment sind oftmals kleinere<br />
und intelligent geplante Einheiten gefragt,<br />
zudem sind allgemeine gesellschaftliche<br />
Trends wie steigende Lebenserwartung,<br />
Ökologie, Sicherheitsbedürfnis und Digitalisierungsthemen<br />
zu berücksichtigen.<br />
<strong>ECHO</strong>: Gehen Sie von einer weiteren<br />
Preissteigerung aus?<br />
Hagelmüller:Wenn man sich die letzten<br />
Jahrzehnte im Bezirk Kitzbühel anschaut,<br />
sind die Preise beständig gestiegen. Sogar<br />
in wirtschaftlich schwierigeren Zeiten waren<br />
Immobilien stets Garant für Werterhalt.<br />
Aufgrund des derzeitigen Marktumfelds<br />
gehe ich daher von weiter steigenden Immobilienpreisen<br />
aus. Wenn Kunden daran<br />
denken, ihre Immobilie zu verkaufen oder<br />
eine solche zu kaufen, kann ich bei diesem<br />
komplexen Thema nur zum Besuch eines<br />
Immobilienspezialisten raten, um unliebsame<br />
Überraschungen zu vermeiden.<br />
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