WIKO 2023 – Das Wirtschaftsmagazin für Eichstätt

Der Projektmanager selbst wohnt
nicht in einem Einfamilienhaus, sondern
zur Miete. Über das Gewerbegebiet
sagt er: „Unheimlich viele Leute
haben davon profitiert, alteingesessene
Gaimersheimer haben Grund verkauft
und hohe Einnahmen erzielt.“
Die Gewerbesteuereinnahmen seien
sehr hoch. Für den Ort und seine Infrastruktur
sei das vor allem positiv.
Selbstverständlich stärke das Geld der
Audi AG die Region finanziell enorm.
In Gaimersheim ist man vor allem eines: schnell in Ingolstadt.
vereins. Die erste Veranstaltung habe
er noch besucht, aber sei dann gegangen.
„Die haben ein Leitbild entwickelt,
das heißt: Wir sind die Besten
und die Schönsten und wollen richtig
geile Gastronomie haben in Gaimersheim“,
fasst er zusammen. Wie viele
andere Anwohner hofft er, dass die
staatliche Förderung am Ende sinnvoll
genutzt werde.
Auch ein Teil des ISEK-Programms
ist es, den Einzelhandel in deutschen
Innenstädten wieder zu stärken. In
Gaimersheim zeigen sich diese Bestrebungen
bisher noch nicht. Klassischen
Einzelhandel gibt es kaum. Evi
Pade-Bauch ist Geschäftsinhaberin.
Ihr Laden heißt „Frau Bauch“ und ist
neben dem Schuhhaus Pfisterer und
dem Kinderschuhgeschäft schuhkind
in der Ziegeleistraße der einzige Laden
in Gaimersheim, der dem klassischen
Einzelhandel zugeordnet wird.
Sie verkauft Kindermode, Bücher,
Spielzeuge und Babyutensilien. Wenn
in Gaimersheim ein Baby geboren
wird, bekommen seine Eltern von der
Gemeinde einen Gutschein ihres Ladens
geschenkt. Sie bezeichnet die Zusammenarbeit
mit der Gemeinde als
angenehm. Ihre Kundinnen sind vor
allem junge Mütter. Die Väter, meint
Pade-Bauch, seien auf der Arbeit in
Ingolstadt, das erkenne man an den
Familienaudis, die vor der Ladentür
parkten. Doch ihre Kundinnen kämen
häufig nicht direkt aus Gaimersheim,
sondern aus Ingolstadt oder anderen
Dörfern und Städten in der Umgebung.
Ihr werde oft gesagt, wie angenehm
es sei, in ihrem Laden zu kaufen
und dass die Parkmöglichkeit direkt
vor ihrer Ladentür praktisch sei.
Doch warum gehen die Bemühungen,
den Einzelhandel und die Aufenthaltsqualität
in der Innenstadt zu
verbessern, so schleppend voran? Ein
Architekt, der Vergleichbares in anderen
Städten der Region beobachtet,
sagt: „weil es keinen Bedarf gibt“ In
den Ortskernen lebten kaum noch Anwohner,
die etwas gegen viel befahrene
Straßen und die Lautstärke haben
könnten, die Durchfahrtsorte automatisch
mit sich bringen.
Teurer Grund, teure Mieten
In Gaimersheim haben lange vor allem
ältere Menschen im Ortskern gelebt.
Viele Häuser stehen seit Jahren leer.
Seit es den fußläufigen Edeka-Markt
im Ortskern nicht mehr gibt, sei die
Laufkundschaft fast vollends verschwunden,
gibt die Ladenbesitzerin
zu bedenken. Weil ihr eine weitere
Boutique in Abensberg gehöre, habe
sie den direkten Vergleich. „Eine belebte
Fußgängerzone ist schon angenehmer“,
sagt sie.
Ob das wenige Leben im Ortskern die
Zugezogenen stört, unterscheidet sich
je nachdem, wie viel Zeit ihrer Freizeit
sie in Gaimersheim verbringen. Auch
inwiefern sie sich in die Marktgemeinschaft
aufgenommen fühlen und ob
sie das überhaupt wollen, ist unterschiedlich.
„Also auf einen zugehen
tut natürlich niemand, es braucht ein
bisschen Eigeninitiative“, erzählt einer,
der als Projektmanager in der Audi AG
in Ingolstadt arbeitet und vor einigen
Jahren wegen des Jobs und der Familie
nach Gaimersheim gezogen ist.
Doch wie sein Audi-Kollege auf dem
Vatertagsfest hält er nichts davon, Audi
und Airbus als große und alleinige Verantwortliche
für den Wohlstand und
die damit einhergehenden Unterschiede
anzusehen. Er betont, es sei kein
Audi-spezifisches Phänomen, wie die
Zugezogenen in Gaimersheim lebten,
und dass sich Ähnliches auch in anderen
Regionen zeige, die von großen
Konzernen profitieren.
Diese Regionen wirken nach außen oft
versnobt. Ein Überlegenheitsgefühl
oder Geltungsbedürfnis vonseiten der
Gaimersheimer Zugezogenen gegenüber
den Ur-Gaimersheimern existiere
aber nicht. Trotzdem könne er sich
vorstellen, dass es der ein oder andere
in der Gemeinde so wahrnehme. Und
natürlich sorge die Situation in Gaimersheim
für einen enormen Kostenanstieg.
Die Mieten im Ort, auch seine
eigene, seien „der absolute Wahnsinn“.
Wie die beiden Männer im Schützenheim
findet auch er, dass es im Ortskern
einen Treffpunkt brauche und dass der
Leerstand problematisch sei – doch es
müssten sich eben zunächst Menschen
finden, die ein neues Gewerbe aufbauen
wollen. Der wenige Einzelhandel
störe ihn nicht bedeutend. „Dafür, dass
die Gemeinde so nah an Ingolstadt ist,
passiert hier noch erstaunlich viel“,
findet er, zählt die Bäckereien und die
Metzgerei auf, die Schuhgeschäfte und
das Erlebnisbad Aquamarin als Freizeitmöglichkeit.
Es kommt eben darauf an, was die
Leute gewohnt sind. Für eine Speckgürtel-Siedlung
auf der grünen Wiese
hat Gaimersheim viel Leben, für eine
Marktgemeinde im ländlichen Bayern
wenig. Wie so oft ist es eine Frage der
Perspektive – vor allem und ganz besonders
in Gaimersheim, wo zwei Welten
so derartig aufeinandertreffen.
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WIKO Ausgabe 2023