r esearch and Planning Studies C ategory (Finalist) - The ...

Existing Building Category (Finalist)
and clubhouse allows maximum natural sunlight penetrating into
apartments and clubhouse. Also, large green lawn and swimming pool
was situated at the centre of properties to absorb heat during summer.
Semi-opened design in car parking area encourages natural lighting
and ventilation which reduce around 30% of energy usage.
Sustainable Management
For a continuous green building management, green improvement
works and waste management activities were implemented. Energy
consumption pattern is reviewed periodically to ensure the energy
efficiency and to look for any energy saving opportunities.
The green works in Villa includes use of energy saving devices such as
installation of timer switch control, Light ECO and motion sensors in
2003; silencer at lift machine room, water saving taps and timer control
irrigation system in 2005 and photo sensors in 2006. Besides, energy
saving lightings such as replacement of existing fluorescent tubes T8
to T5 at typical floor lobbies and rear staircase of residential blocks,
spot lights (50W) in lift cars were replaced by LED down lights (3W);
relocation of fluorescent tubes from the ceiling to beam at car parking
area in 2007, etc. We have also adopted the Building Energy Codes and
registered under the Hong Kong Energy Efficiency Registration Scheme
for Buildings - Lighting Installations 2007 to ensure effective use of
energy.
In addition, we have established internal Energy Saving Guideline
and green procurement policy for the management team to follow.
Environmentally friendly materials are widely adopted such as VOC-free
painting material, biodegradable plastic bag and recycled materials,etc.
Waste management practices and waste recycling activities are strongly
supported by our residents which is actually the key for the successful
implementation of environmental initiatives. Recycling activities such as
collection of used computers, moon cake boxes, books and old clothes
are held periodically. Green message is passed to residents through
Green carnival and Green Farm. In addition, tri-color recycle bins and
source separation scheme are commonly accepted and supported in
Villa.
Building Maintenance
Comprehensive and proper maintenance program are the cornerstone
of the sustainable development of the estate. Daily, annual and planned
maintenance are well organized to enhance the durability of the building
life, to reduce waste production and to keep efficiency of public facilities.
For example, pumping, CCTV and security system are checked monthly;
5 year plan is established for large scale maintenance.
Innovation
Some innovation concepts were carried out such as changing vacant
water spray pool to a fish pond, changing low usage rate children play
area to multipurpose court, installation of tailor made flower beds to
beautify the private road of Pristine Villa, etc.
Our mission is to enhance a better life and living environment in
Pristine Villa and sustain our GREEN lifestyle through the green building
concept.
近 年 獲 得 的 獎 項
• 香 港 建 築 物 能 源 效 益 註 冊 計 劃 註 冊 證 書 2007
• 沙 田 區 優 質 大 廈 管 理 比 賽 冠 軍 2005 及 2007
• 廢 物 源 頭 分 類 比 賽 優 異 獎 2006/07
• 私 人 物 業 最 佳 園 林 大 獎 2005
背 景
曉 翠 山 莊 座 落 於 沙 田 道 風 山 上 的 優 質 低 密 度 住 宅 物 業 , 佔 地 88 萬 平 方 呎 ,
擁 攬 一 片 青 葱 滌 靜 的 山 林 。 山 莊 設 計 為 14 座 住 宅 樓 宇 ,2 座 多 層 停 車 場 ,1
座 會 所 及 48 萬 呎 私 家 郊 野 公 園 及 一 大 片 草 地 , 為 業 戶 提 供 恬 靜 優 雅 的 居 住
環 境 , 使 業 戶 能 盡 享 大 自 然 的 舒 適 。
儘 管 座 落 於 道 風 山 , 曉 翠 山 莊 距 離 沙 田 巿 中 心 及 大 圍 街 巿 只 需 3 分 鐘 車 程
或 10 分 鐘 步 行 距 離 。 住 戶 更 可 乘 坐 屋 苑 穿 梭 巴 士 , 只 需 3 分 鐘 時 間 便 可 到
達 巿 中 心 。 此 外 , 曉 翠 山 莊 鄰 近 吐 露 港 、T3 及 T8 公 路 , 住 戶 駕 車 到 新 界
北 區 及 九 龍 區 均 快 捷 方 便 。
環 境 質 素 及 樓 宇 設 計
曉 翠 山 莊 享 有 道 風 山 四 季 常 綠 的 山 景 , 為 沙 田 區 樹 林 茂 密 及 寧 靜 的 地 區 。
此 外 , 山 莊 依 山 而 建 , 保 留 了 附 近 一 帶 的 自 然 景 觀 , 亦 能 與 週 邊 環 境 融
合 。
480,000 平 方 呎 的 私 人 郊 野 公 園 , 廣 闊 的 草 原 使 住 戶 能 盡 情 享 受 綠 化 的 郊
野 環 境 , 配 合 大 面 積 的 綠 化 覆 蓋 , 提 供 優 質 的 空 氣 質 素 , 同 時 亦 能 減 低 熱
島 效 應 , 作 為 遮 陰 及 防 風 林 的 作 用 。 而 大 量 林 立 的 樹 木 更 成 為 天 然 綠 色 屏
障 , 有 效 阻 隔 外 間 的 污 染 。
山 莊 的 住 宅 單 位 窗 戶 均 向 南 或 北 , 有 效 減 低 陽 光 直 接 照 射 ; 山 莊 外 牆 採 用
淺 色 設 計 , 有 助 減 低 樓 宇 的 溫 度 , 而 樓 宇 的 外 牆 磚 更 採 用 釉 面 磚 , 具 備 自
動 清 潔 果 效 , 減 低 清 洗 外 牆 的 次 數 及 時 刻 保 持 外 牆 美 觀 。
樓 宇 及 會 所 外 牆 亦 採 用 大 玻 璃 設 計 , 使 單 位 及 會 所 室 內 能 採 用 自 然 光 。 而
泳 池 及 大 草 地 亦 設 於 山 莊 之 中 央 位 置 , 於 夏 天 有 調 節 溫 度 的 作 用 。 半 開 放
式 的 車 場 能 利 用 天 然 光 及 天 然 通 風 , 減 省 30% 的 耗 電 量 。
可 持 續 管 理
保 持 屋 苑 的 可 持 續 性 , 節 能 及 廢 物 管
理 均 十 分 重 要 。 山 莊 定 期 檢 視 耗 電 的
狀 況 , 以 確 保 節 能 的 成 效 。
節 能 方 面 , 曉 翠 山 莊 安 裝 了 各 項 的 節
能 裝 置 包 括 於 2003 年 安 裝 光 線 感 應
器 , 電 子 火 牛 ;2005 年 於 升 降 機 房 安
裝 滅 聲 器 , 自 動 灑 水 系 統 ;2006 年 安
裝 光 線 感 應 器 ; 於 樓 層 大 堂 , 除 了 減
少 光 管 的 數 量 , 更 由 T8 光 管 改 用 慳 電 的 T5 光 管 ; 升 降 機 、 洗 手 間 及 其 他
公 眾 地 方 的 射 燈 (50W) 改 為 使 用 LED 燈 (3W); 於 2007 年 , 透 過 改 動 車 場 光
管 安 裝 的 位 置 及 減 省 不 必 要 的 光 管 , 提 高 能 源 使 用 的 效 益 。 曉 翠 山 莊 已 於
2007 年 取 得 香 港 建 築 物 能 源 效 益 註 冊 計 劃 註 冊 證 書 。
另 外 , 山 莊 亦 設 立 了 節 能 指 引 及 環 保 採 購 政 策 供 員 工 遵 守 。 一 些 對 生 態 無
害 的 產 品 , 例 如 無 VOC 的 油 漆 , 可 分 解 的 膠 袋 及 循 環 再 用 物 料 等 已 在 山 莊
獲 廣 泛 被 採 用 。
廢 物 管 理 措 施 及 廢 物 回 收 運 動 得 到 業 戶 的 支 持 與 推 動 , 是 推 動 環 保 的 重 要
因 素 。 山 莊 定 期 舉 辦 各 項 回 收 活 動 , 如 舊 電 腦 、 電 器 、 月 餅 罐 、 舊 書 、 舊
衣 回 收 等 。 此 外 , 環 保 嘉 年 華 及 種 植 活 動 均 能 將 環 保 訊 息 帶 給 業 戶 。 此
外 , 三 色 回 收 桶 計 劃 及 源 頭 分 類 計 劃 亦 獲 業 戶 支 持 。
大 廈 維 修
除 可 持 續 管 理 外 , 綜 合 的 維 修 計 劃 也 是 可 持 續 管 理 的 基 石 。 安 排 良 好 的 日
常 、 周 年 及 計 劃 性 維 修 能 延 長 樓 宇 設 施 的 壽 命 , 從 而 減 少 製 造 廢 物 及 保 持
公 共 設 施 的 效 能 。 例 如 水 泵 、 閉 路 電 視 及 保 安 系 統 每 月 進 行 例 行 檢 查 。 大
型 的 維 修 項 目 按 5 年 計 劃 進 行 。
創 新 意 念
創 新 意 念 包 括 透 過 加 裝 濾 水 系 統 , 將 水 池 更 改 為 魚 池 , 將 使 用 量 低 的 兒 童
遊 樂 場 改 建 為 多 用 途 球 場 , 於 曉 翠 山 莊 的 私 家 路 加 設 花 槽 以 作 美 化 。
我 們 的 使 命 是 以 環 保 建 築 的 概 念 以 改 善 曉 翠 山 莊 居 民 的 生 活 及 居 住 環 境 ,
並 持 續 這 綠 色 的 生 活 方 式 。
現
有
建
築
類
別
入
圍
106 107