r esearch and Planning Studies C ategory (Finalist) - The ...

Research and Planning Studies Category (Grand Award)
The project emphasized the importance of integrating social dimension
into the “Green” approach and thus formulated an in-situ village
improvement plan. The local character and social fabric of three
existing rural villages will be preserved by avoiding comprehensive
village relocation. A number of workshops were held with the client and
major stakeholders including the government and local communities
to develop and refine the sustainable village improvement objectives,
while gaining an understanding of the needs of and impact to the local
community. This was the first time in Beijing that such an innovative
approach to rural village in-situ improvement instead of relocation and
clearance was proposed.
The proposed eco-city development plan adopted sustainable strategies
on the use of renewable energy, reduction in carbon emission, water
consumption, energy demand and waste generation. This is a strong
driving force for achieving specific sustainability targets and it broadened
China’s conventional local planning considerations to include positive
impact on climate change and global resource.
In addition, a comprehensive economic financial model was tailormade
for the project to assess the cost and benefit associated with
the “Green” infrastructure. The model demonstrated to the client the
financial feasibility of the eco-city option and sustainability driven
planning project makes business and financial sense. The project’s final
recommendations included a cost-benefit re-distribution business plan
which was subsequently endorsed by the private sector developer.
The eco-city option significantly reduced the ecological footprint
compared to Beijing average and the “Business as Usual Approach”
through implementation of a number of key strategies to reduce
resource consumption. Eco-city resident will require 3.47 global hectares
per person to support their lifestyle - a notable reduction in the footprint
by 27% compared to Business-as-Usual development mode in Beijing
urban area.
With the support from the client and the local government, a decision
to proceed to implementation has been made. Arup is again appointed
as the lead consultant for the second stage of the project. The project
team will work in partnership with Beijing Planning & Design Institute
to prepare statutory Control Plan and implementation plans. The next
stage will also involve formulation of urban design guidelines based
on the established sustainable framework and design of a 3,500sq.m.
Carbon Neutral Demonstration Centre.
北 京 長 興 生 態 城 位 於 北 京 市 西 南 部 豐 台 區 的 河 西 地 區 。 奧 雅 納 東 亞 區 駐
香 港 及 上 海 辦 公 室 的 城 市 規 劃 團 隊 受 北 京 著 名 的 私 人 房 地 產 開 發 商 直 接
委 託 , 探 討 在 北 京 長 辛 店 地 區 約 600 公 頃 的 土 地 上 , 在 北 京 現 行 總 體 規 劃
中 , 發 展 可 持 續 發 展 生 態 城 的 可 行 性 。 奧 雅 納 的 項 目 團 隊 在 可 持 續 發 展 領
域 上 具 備 豐 富 跨 專 業 的 國 際 經 驗 , 帶 領 其 它 共 同 合 作 的 諮 詢 顧 問 , 為 國 內
首 個 以 私 人 發 展 商 名 義 推 行 的 生 態 城 項 目 制 定 可 持 續 發 展 規 劃 方 案 和 實 施
策 略 。
以 可 持 續 發 展 為 核 心 思 想 , 此 項 目 的 發 展 愿 景 包 括 :
• 以 綜 合 城 市 化 發 展 和 資 源 管 理 規 劃 框 架 為 基 礎 , 規 劃 及 實 踐 一 個 可 貫
徹 可 持 續 發 展 原 則 的 都 市 區 域 ; 及
• 平 衡 項 目 在 環 境 、 自 然 資 源 、 社 會 和 經 濟 方 面 的 需 要 , 以 達 到 “ 能 源
高 效 、 環 境 友 好 、 經 濟 增 長 及 社 會 和 諧 ”。
項 目 在 籌 備 可 持 續 發 展 框 架 、 目 標 和 指 標 , 各 技 術 可 行 性 、 總 體 規 劃 和 實
施 策 略 上 也 有 安 排 與 委 託 方 、 當 地 居 民 和 其 它 有 關 人 士 進 行 充 分 的 溝 通 和
交 流 , 以 達 至 有 共 識 的 總 體 規 劃 方 案 。 規 劃 團 隊 在 過 程 中 利 用 了 一 系 列 可
持 續 發 展 工 具 , 包 括 有 綜 合 資 源 管 理 (IRM) 模 型 、 微 氣 候 模 型 、 奧 雅 納
研 發 的 可 持 續 發 展 評 估 系 統 (SPeAR TM ), 生 態 足 跡 和 廣 泛 使 用 地 理 資 訊 系
統 , 以 協 助 選 定 優 先 的 規 劃 和 設 計 方 法 。
經 過 深 入 的 基 地 條 件 分 析 , 規 劃 團 隊 以 可 持 續 發 展 評 估 系 統 確 定 了 可 持 續
發 展 目 標 和 指 標 。 該 系 統 是 一 套 全 面 的 可 持 續 發 展 決 策 工 具 , 也 是 區 域 内
首 套 同 類 型 可 以 協 助 項 目 有 關 人 士 就 可 持 續 發 展 目 標 的 相 對 重 要 性 進 行 辨
証 及 決 定 的 系 統 。 此 項 目 共 定 出 了 十 九 個 可 量 化 的 可 持 續 發 展 指 標 , 用 以
比 較 擬 建 生 態 城 總 體 規 劃 和 常 規 城 市 發 展 的 成 效 。 結 果 顯 示 , 生 態 城 方 案
在 可 持 續 發 展 性 、 生 活 和 健 康 質 素 、 環 境 規 劃 和 設 計 方 面 有 十 分 正 面 的 貢
獻 。 而 這 個 方 式 與 一 般 傳 統 只 針 對 土 地 利 用 的 規 劃 做 法 有 明 顯 的 區 別 。
把 社 會 融 入 整 個 ‘ 綠 色 ’ 規 劃 是 本 項 目 重 要 的 一 環 , 有 見 及 此 , 規 劃 團 隊
制 定 了 一 套 舊 村 原 地 改 善 計 劃 。 建 議 在 原 有 的 村 落 逐 步 進 行 重 建 及 改 善 計
劃 , 此 計 劃 可 避 免 了 大 規 模 的 舊 村 拆 遷 , 令 項 目 範 圍 内 三 個 現 有 村 落 的 本
土 特 色 和 社 區 網 絡 得 以 保 存 。 過 程 中 項 目 團 隊 共 擧 行 了 多 次 工 作 坊 , 旨 在
與 委 託 方 、 主 要 相 關 方 包 括 政 府 和 當 地 社 區 人 士 共 同 制 定 改 善 舊 村 的 可 持
續 發 展 指 標 , 同 時 了 解 本 地 居 民 的 需 要 和 影 響 。 這 個 創 新 的 建 議 屬 北 京 首
次 以 舊 村 原 地 改 造 代 替 全 面 拆 遷 的 做 法 。
項 目 建 議 的 生 態 城 規 劃 採 用 了 一 系 列 可 持 續 發 展 策 略 , 當 中 涵 蓋 利 用 可 再
生 能 源 、 碳 減 排 、 水 資 源 使 用 、 能 源 需 求 和 減 廢 物 產 生 等 幾 方 面 。 這 些 策
略 是 作 為 達 到 可 持 續 發 展 目 標 的 推 動 力 , 也 令 中 國 常 規 城 市 規 劃 中 的 一 般
考 慮 因 素 拓 闊 至 包 含 氣 候 變 化 和 地 球 資 源 等 方 面 考 慮 。
此 外 , 項 目 團 隊 也 為 項 目 特 別 設 計 了 一 個 經 濟 財 務 可 行 性 模 型 , 以 評 估 項
目 有 關 之 綠 色 基 礎 設 施 的 成 本 收 益 。 該 模 型 不 但 為 委 託 方 證 明 了 生 態 城 規
劃 方 案 在 財 務 上 的 可 行 性 , 更 顯 示 了 以 可 持 續 發 展 目 標 推 動 的 規 劃 項 目 在
商 業 及 財 務 上 的 合 理 性 。 在 項 目 的 最 後 階 段 建 議 内 還 包 括 一 套 成 本 得 益 再
分 配 計 劃 , 同 時 也 被 委 託 方 所 接 納 採 用 。
經 過 研 究 確 定 , 透 過 實 行 可 持 續 發 展 策 略 有 效 減 少 資 源 消 耗 , 生 態 城 方 案
的 生 態 足 跡 比 北 京 平 均 情 況 以 及 常 規 規 劃 方 案 有 顯 著 的 下 降 。 生 態 城 的 居
民 每 人 只 需 要 3.47 公 頃 土 地 來 支 撐 他 們 的 生 活 方 式 , 较 北 京 市 在 常 規 發 展
模 式 下 的 生 態 足 跡 減 少 了 27%。
在 得 到 委 託 方 和 政 府 雙 方 面 的 支 持 下 , 下 一 階 段 的 實 施 工 作 已 經 展 開 。 奧
雅 納 有 幸 再 次 被 委 任 為 實 施 工 作 的 領 導 顧 問 。 奧 雅 納 團 隊 將 與 北 京 城 市 規
劃 設 計 研 究 院 合 作 為 項 目 準 備 控 制 性 詳 細 規 劃 和 實 施 方 案 。 除 此 而 外 , 奥
雅 纳 還 負 責 為 委 託 方 和 政 府 制 定 一 套 以 可 持 續 發 展 框 架 為 基 礎 的 城 市 設 計
指 引 及 設 計 一 個 约 3,500 平 方 米 的 “ 碳 中 和 展 示 中 心 ”。
研
究
及
規
劃
類
別
大
獎
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