¿Cómo traducir una escritura de compraventa - BIBLIOTECA ...

texto lleno de cifras consignadas en letras atenta más contra su claridad que uno con
guarismos correctos y, por eso, aconseja utilizar letras “con las únicas limitaciones de
aquellas superficies que constituyan datos esenciales, como lo dice la ley” (Lamber,
2003: 224).
La mayor parte de las escrituras en nuestro corpus han logrado un equilibrio
entre números y letras: “FRACCIÓN A, constante de una superficie según título y
mensura de QUINIENTOS VEINTIDÓS METROS CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS
CUADRADOS, comprendido dentro de los siguientes límites y medidas perimetrales:
NORTE: [...] S.A. en 28,00 metros, SUR: FRACCIÓN B, en 28,00 metros, [...]” (Escritura nº
28, 2001). Sin embargo, también encontramos textos que abusan de las letras y donde,
por lo tanto, sería posible intervenir:
“[...] constante de una superficie según títulos y según el citado plano de
QUINIENTOS VEINTINUEVE METROS DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS,
comprendida dentro de los siguientes límites y medidas: Norte: [...] S.R.L. y
[...] en cinco tramos de doce metros treinta y ocho centímetros;
veinticuatro metros ochenta y tres centímetros; treinta centímetros; diez
metros noventa y seis centímetros y dieciocho metros trece centímetros;
Sur: [...] S.A., en dos tramos de cincuenta y tres metros dieciocho
centímetros y de siete metros sesenta centímetros, [...]” (Escritura nº 45,
2006).
Los artículos y leyes citados pueden ayudarnos a decidir cuándo intervenir.
Conservar la superficie total en letras o consignarla en letras y números es una buena
elección, pero señalar en letras las medidas perimetrales parece excesivo y resulta en
un texto largo y tedioso. Lamber (2003: 224) apoya esta idea también en el caso de la
propiedad horizontal, y con referencia al citado Art. 137 de la Ley 9.020, dice que:
“[...] no puede considerarse esencial (como para ser colocada en letras) la
superficie total del lote donde se levanta el edificio, salvo en la escritura de
reglamento [...]. Tampoco son esenciales las superficies parciales de las
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