¿Cómo traducir una escritura de compraventa - BIBLIOTECA ...

D.2. En el rubro REGISTRACIONES se detallarán todas las inscripciones vigentes, ya se
trate de folio protocolizado (sistema cronológico personal) o folio real 26 (matrícula).
Una de las traducciones propuestas por la traductora pública Claudia Martel para “folio
real” es “special card file where all subsequent transactions the property is the subject
to are entered in chronological order.” Si bien esta traducción es clara y se adecua
fielmente al concepto de folio real, es preciso que nos preguntemos nuevamente si es
relevante incluir una traducción tan larga. En este caso en particular, observamos que la
mayoría de las veces, la expresión “folio real” viene precedida, en la escritura por
información que hace a la definición del concepto:
“[...] Posee: Nomenclatura Catastral [...], según Certificado número [...] de
fecha 16 de febrero del 2006. –Padrón Territorial [...]. –Avalúo Fiscal $
[...]. Les corresponde a [...] S.A. y [...], en mayor superficie e igual estado
civil, por compra efectuada en condominio y partes iguales a [...] S.A.,
mediante escritura de fecha 18 de agosto de 2005, pasada ante la
Escribana [...] a fojas [...] del Registro a su cargo. –Anotado el dominio al
Asiento A-3, Matrícula [...] de Folio Real” (Escritura nº 45, 2006).
De este modo, en este caso particular, podemos limitarnos a traducir “folio
real” como “property registration card” (versión sugerida por algunos
traductores), confiando en que la información precedente ya da cuenta del tipo de
registros asentados en dicho folio o podemos optar por resolver la situación como
Claudia Martel, quien en sus traducciones optó por “property registration card”,
conservó la expresión “folio real” entre paréntesis e incluyó una nota del
26 Folio real: “sistema de registro de propiedad inmueble en el cual las inscripciones de propiedad están
organizadas por parcela, no por propietario. Generalmente hay un folio por parcela inscrita en el
registro y la información para esa parcela está resumida en el folio. En algunos países, se asigna un
código único catastral para cada parcela”. (http://www.fao.org/docrep/005/X2038S/x2038s08.htm).
Por lo general, la matrícula incluye la demarcación territorial del inmueble por orden de matriculación. En
caso de que el inmueble se ubique en más de un departamento, se matricula en aquel en que tiene mayor
superficie y se deja constancia de su relación con el o los departamentos en que no se efectuó la
matriculación. El folio destinado a cada inmueble generalmente incluye los siguientes asientos: el número
de matrícula asignado al inmueble y su nomenclatura catastral, la descripción del inmueble, los
antecedentes de dominio o matrículas, el nombre y apellido del o los titulares de dominio y condominio y
sus posteriores transmisiones, derechos reales, afectaciones a regímenes especiales, limitaciones y
restricciones del dominio, etc.
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