¿Cómo traducir una escritura de compraventa - BIBLIOTECA ...

traductor con la definición. De este modo, aseguró que el concepto se transmitiera
fielmente sin caer en una redacción rebuscada y larga.
D.3. INFORME REGISTRAL: Aquí se detalla información referida al certificado del
Registro de Propiedad, estado del dominio e inhibiciones 27 . Asimismo, cuando
corresponde, se especifica “cómo se levantarán las trabas, embargos o derechos reales
que impidan la inscripción definitiva del negocio instrumentado” (Etchegaray, 1875:
1129).
D.4. En esta parte de la escritura debe consignarse la nomenclatura catastral, el avalúo
fiscal 28 de la propiedad y, si corresponde, la presentación del certificado de bienes
registrables según la valuación fiscal.
D.5. Representaciones: En caso de que una de las partes estuviera representando a
otra, en esta parte del documento se acredita la personería invocada en la intervención.
En el caso de sociedades se incluyen referencias al contrato social y a la resolución que
autoriza el acto, asambleas de elección de autoridades, distribución de cargos, etc. Se
deja constancia de que la representación es suficiente, de ser necesario, transcribiendo
las partes pertinentes de los poderes correspondientes. Además, se indica si se agrega la
documentación original o en copias. Recordemos que hay notarios que prefieren incluir
toda esta información en la intervención.
En el caso de menores emancipados, se menciona el documento de
emancipación y se hace referencia al certificado que corresponda según el motivo de la
emancipación (casamiento, trabajo, etc.).
Respecto del impuesto a las ganancias, se deja constancia del monto retenido o
de que no se ha practicado retención alguna y por qué causa. Por ejemplo: “[...] que no
corresponde retener suma alguna en concepto de Impuesto a las Ganancias ni de
Impuesto de Sellos, por haberse retenido en el otorgamiento de Poder Especial
Irrevocable, pasado en Escritura [...]” (Escritura nº 49, 2005).
Cuando fue dado anticipadamente, el consentimiento conyugal se recoge en las
constancias notariales, detallando la escritura, folio, escribano y registro donde se
27 Inhibición: “Acción de trabar la libre disposición de los bienes inmuebles de una persona, a fin de
garantizar una deuda y evitar que el patrimonio del inhibido sea disminuido” (Naymark y Cañadas,
1948: 469).
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El avalúo fiscal correspondiente a cada bien inmueble es la resultante del valor del inmueble y las
mejoras. A los efectos de la estimación del valor de mercado la Dirección Provincial de Catastro de la
Provincia de Mendoza adopta la metodología establecida por la normativa del Banco Central de la
República Argentina y las Normas Nacionales de Valuación del Instituto Argentino de Tasaciones.
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