¿Cómo traducir una escritura de compraventa - BIBLIOTECA ...

las gestiones necesarias para enajenar el inmueble ubicado en [...]; e) Acta
de Asamblea General Extraordinaria Unánime [...]” (Escritura nº 30, 2006).
En el caso de las representaciones, es importante destacar que no todas las
provincias cuentan con un Registro de Mandatos, por lo que este elemento puede estar
ausente en algunas escrituras, no así en las de Mendoza 18 . En ocasiones, y si el notario
lo considera conveniente, como en el caso citado anteriormente, se podrán transcribir
en la intervención las partes pertinentes de estos documentos para aclarar el alcance de
la representación.
C) Texto negocial
El texto negocial puede comenzar con expresiones como “y EXPRESAN”, “y DICEN” o “y
MANIFIESTAN”, y comprende los aspectos esenciales (cosa vendida, precio, pago del
precio y entrega de la cosa vendida), los naturales (declaraciones y reconocimientos del
vendedor: impuestos, gravámenes, inquilinos, tradición y evicción), las declaraciones y
reconocimientos del comprador (aceptación, venta, posesión, gravámenes), las
declaraciones conjuntas y las cláusulas accidentales (saldo de precio: garantías,
modalidades de ejecución, subsistencia de gravámenes, estado de ocupación y
consentimiento conyugal, en caso de que corresponda).
[...] Y EXPRESAN PRIMERO: El señor CARLOS GARCÍA, vende al señor LUIS SUAREZ el
siguiente bien inmueble de su propiedad (descripción del inmueble de acuerdo a título
o plano: partido, localidad, calle, entre qué calles, designación de lote y manzana,
medidas, linderos, superficie, distancia a esquina) [...]
Como indica el ejemplo, se describe el inmueble de acuerdo con el título antecedente o
el plano de subdivisión. Cuando se utilizan planos para describirlo se comienza por el
frente, haciendo referencia, en todos los casos, al punto cardinal correspondiente en
18 Ejemplo: “INTERVIENE por sí y en nombre y representación de [...] S.R.L., [...], lo cual acredita con los
siguientes documentos que en copia se agregan a la presente como documentos habilitantes: [...] c)
Poder Especial Irrevocable, pasado en Escritura [...] e inscripto bajo el Nº [...], fojas [...], Tº [...] del
Registro Público de Mandatos Generales el día [...]” (Escritura 86: 2005).
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