¿Cómo traducir una escritura de compraventa - BIBLIOTECA ...

8,20, los vendedores reciben $a. 1.750 (un mil setecientos cincuenta) como
ajuste entre el uno y el trece de julio corriente. La parte deudora pagará
además un interés vencido del 16% (dieciséis) anual calculado en dólares
sobre el capital estabilizado pagadero el catorce de enero de mil
novecientos ochenta y cuatro [...]” (Gattari, 1985: 52).
[...] TERCERO: Don CARLOS GARCÍA transmite todos los derechos inherentes al dominio
y a la posesión. Responde por la evicción y vicios redhibitorios y se obliga al
saneamiento aun en los casos de los artículos 2106 y 2107 20 del código civil. Declara:
a) que no está inhibido para disponer de sus bienes; b) que el inmueble descrito no
reconoce contratos ni está afectado por embargos ni gravámenes de ninguna
naturaleza ni por las leyes 4.564, 14.005 ni 14.394 y que se transfiere con los
impuestos, tasas y contribuciones al día; c) que ha efectuado con anterioridad a este
acto la tradición del inmueble a favor del comprador; d) que se trata de la primera
venta efectuada en el transcurso de este período fiscal, por lo que dado el monto de la
misma no le corresponde efectuar pago alguno a cuenta del impuesto a las ganancias
[...]
C. 2. Aquí se pone de manifiesto que la escritura de compraventa, en cuanto
instrumento público de enajenación, no es el contrato de compraventa, sino la
transmisión de derechos de propiedad al comprador, por lo que es importante recalcar
la necesidad de incluir ambos términos: “dominio” y “posesión”. En el boleto de
compraventa la finalidad es obligarse a transmitir el dominio, mientras que en la
escritura la finalidad ya es la transmisión efectiva del dominio. Dentro de los derechos
inherentes al dominio se encuentran los de poseer (jus possindendi) y otros (jus
possesionis), que derivan del hecho de la posesión y que también se transmiten por
medio de la escritura. Por lo tanto, la escritura recoge “la voluntad del transmitente de
ceder los derechos que tiene por el hecho de la posesión con independencia de los
20 Artículo 2.106: “Cuando el adquirente de cualquier modo conocía el peligro de la evicción antes de la
adquisición, nada puede reclamar del enajenante por los efectos de la evicción que suceda, a no ser que
ésta hubiere sido expresamente convenida”.
Artículo 2.107: “La obligación que produce la evicción es indivisible, y puede demandarse y oponerse a
cualquiera de los herederos del enajenante; pero la condenación hecha a los herederos del enajenante
sobre restitución del precio de la cosa, o de los daños e intereses causados por la evicción, es divisible
entre ellos”.
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