住客生存指南 - TRAC Tenant Resource & Advisory Centre

只 限 成 年 人 房 東 不 能 因 為 你 有 小 孩 而 拒 絕 租 地 方
給 你 , 除 非 那 建 築 物 是 55 歲 以 上 人 士 專 用 的 。 房 東
如 在 廣 告 上 登 出 “ 只 限 成 年 人 ” 或 在 租 屋 合 同 裏 寫
明 “ 只 限 成 年 人 ”, 那 便 是 違 法 的 行 為 , 除 非 那 建
築 物 是 只 限 55 歲 以 上 人 士 租 住 的 。
申 請 費
房 東 不 能 要 求 你 繳 交 純 屬 申 請 租 住 地 方 的 費 用 。 如
果 你 繳 付 了 申 請 費 而 房 東 不 退 回 給 你 , 你 可 申 請
Residential Tenancy Branch 調 解 糾 紛 , 取 回 款 項 。
在 調 解 糾 紛 聽 證 裏 , 你 可 提 醒 糾 紛 調 解 官 , 那 筆
申 請 費 是 房 東 不 合 法 地 向 你 收 取 的 , 應 該 退 還 。 當
然 , 你 必 須 知 道 房 東 的 正 確 法 定 姓 名 和 地 址 , 以 及
有 證 據 證 明 你 繳 交 了 費 用 。 許 多 有 意 租 屋 的 人 用
現 金 繳 交 這 些 費 用 , 但 卻 不 知 道 費 用 交 了 給 誰 。 所
以 , 最 好 不 要 繳 交 任 何 申 請 費 用 , 也 不 要 向 要 求 收
取 此 項 費 用 的 房 東 租 屋 , 因 為 之 後 可 能 會 產 生 許
多 麻 煩 。( 有 關 申 請 保 證 金 請 參 閱 第 17 頁 。) 請 參 考
RTA 的 Section 15。
海 外 留 學 生
如 果 你 是 來 自 其 他 國 家 而 在 British Columbia 租 地 方
住 , 你 必 須 了 解 根 據 Residential Tenancy Act 你 有 什
麼 權 利 和 義 務 。 你 若 沒 有 打 算 逗 留 一 年 , 就 不 應 簽
訂 一 年 的 租 約 或 合 同 。 有 些 房 東 出 租 地 方 給 留 學 生
時 , 明 知 他 們 將 居 住 不 到 一 年 , 但 仍 硬 性 要 求 他 們
簽 一 年 租 約 ; 之 後 房 東 以 學 生 違 約 為 借 口 , 扣 留 他
們 的 損 毀 賠 償 保 證 金 。 留 學 生 常 常 碰 到 的 另 一 個
問 題 是 房 東 不 歸 還 損 毀 賠 償 保 證 金 。 留 學 生 將 會 返
國 , 因 而 無 法 要 求 調 解 糾 紛 取 回 損 毀 賠 償 保 證 金 ,
有 些 房 東 就 利 用 這 一 點 來 取 巧 。
租 屋 之 前 9