住客生存指南 - TRAC Tenant Resource & Advisory Centre

取 回 損 毀 賠 償 保 證 金
你 有 權 取 回 全 數 的 損 毀 賠 償 和 寵 物 損 毀 賠 償 保 證
金 , 除 非 租 處 有 損 毀 、 你 沒 有 參 與 遷 入 及 搬 出 時
的 住 宅 狀 況 檢 查 、 你 欠 租 或 水 電 費 、 或 者 你 搬 出
前 沒 有 做 好 清 潔 工 作 。 你 必 須 給 房 東 一 個 轉 遞 地
址 , 以 便 房 東 可 以 將 保 證 金 寄 還 給 你 。 你 不 能 用
保 證 金 來 支 付 最 後 一 個 月 的 租 金 , 除 非 得 到 房 東
的 書 面 同 意 。( 請 參 閱 第 4 章 「 損 毀 賠 償 保 證 金 和 附
加 費 用 」。)
房 東 欠 你 的 錢 比 保 證 金 要 多
如 果 你 想 討 回 除 保 證 金 外 房 東 尚 欠 你 的 金 錢 , 你
可 以 申 請 在 Residential Tenancy Branch 進 行 調 解 糾
紛 。 舉 例 來 說 , 你 可 以 就 你 要 忍 受 嚴 重 維 修 問 題
的 時 間 要 求 賠 償 , 不 過 你 應 該 有 證 據 證 明 這 個 問
題 , 以 及 要 求 房 東 處 理 的 信 件 副 本 。( 請 參 閱 第 10
章 「 調 解 糾 紛 」。)
房 東 的 索 賠
房 東 可 以 申 請 調 解 糾 紛 , 要 求 拿 保 證 金 來 作 為 清
潔 、 損 毀 或 欠 租 和 水 電 費 等 方 面 的 賠 償 。 房 東 必 須
給 你 調 解 糾 紛 聽 證 的 通 知 , 以 便 你 可 以 出 席 及 說 出
自 己 的 證 詞 。 在 你 搬 出 後 的 兩 年 內 房 東 都 有 權 向 你
索 取 金 錢 賠 償 。
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