住客生存指南 - TRAC Tenant Resource & Advisory Centre

“ 房 東 自 用 ” 租 處 的 逐 客 令
+ 2 個 月 通 知 。
+ 你 有 15 天 時 間 申 請 調 解 糾 紛 。
即 使 你 一 直 都 是 循 規 蹈 舉 , 房 東 也 可 以 因 為 要 使 用
租 處 而 下 逐 客 令 。 兩 個 月 通 知 的 逐 客 令 的 理 由 列 於
終 止 租 住 通 知 表 格 的 第 二 頁 或 背 面 。
發 出 兩 個 月 通 知 的 逐 客 令 最 常 見 的 理 由 是 :
+ 房 東 或 房 東 的 孩 子 或 父 母 想 遷 入 ;
+ 你 的 租 處 售 出 , 新 業 主 想 遷 入 ( 有 意 出 售 或 把 物 業
放 盤 並 不 是 理 由 );
+ 房 東 想 把 建 築 物 拆 掉 ;
+ 建 築 物 改 建 為 分 契 式 公 寓 ;
+ 房 東 想 裝 修 , 需 要 空 出 租 處 ;
+ 你 不 再 合 條 件 入 住 受 補 助 出 租 單 住 。( 在 這 種 情 況
裏 你 沒 有 資 格 獲 得 補 償 。)
發 出 兩 個 月 通 知 的 逐 客 令 還 有 其 他 理 由 。 仔 細 閱 讀
通 知 書 , 這 種 逐 客 令 讓 你 在 必 須 搬 出 之 前 有 整 整 兩
個 月 的 時 間 。 要 反 對 這 種 逐 客 令 , 你 必 須 在 收 到 通
知 書 後 的 15 天 內 申 請 調 解 糾 紛 聽 證 。( 請 參 閱 第 10
章 「 調 解 糾 紛 」。) 請 參 考 RTA 的 Section 49。
大 部 分 更 改 用 途 逐 客 令 需 要 許 可 證
房 東 如 因 拆 卸 、 裝 修 或 更 改 租 處 的 用 途 而 下 逐 客
令 , 就 必 須 已 經 取 得 市 政 府 的 許 可 證 。 你 可 以 從 市
政 廳 得 知 房 東 要 取 得 哪 些 許 可 證 , 以 及 房 東 是 否 已
經 得 到 這 些 許 可 證 。 有 些 市 鎮 對 於 房 東 因 拆 卸 租 處
而 下 逐 客 令 有 特 別 規 定 。 若 因 裝 修 或 改 建 租 處 為 分
契 式 公 寓 而 下 逐 客 令 , 房 東 也 必 須 取 得 許 可 證 。 你
可 向 City Hall 查 詢 。
逐 客 令 51