住客生存指南 - TRAC Tenant Resource & Advisory Centre

如 果 房 東 沒 有 給 你 恰 當 的 通 知 , 你 應 去 信 房 東 , 說
明 你 不 會 繳 交 不 合 法 的 加 租 的 理 由 。 必 定 要 保 留 房
東 以 書 面 給 你 的 東 西 , 並 保 留 你 寫 給 房 東 這 封 信 的
副 本 。
受 補 助 房 屋
如 果 你 是 居 於 由 政 府 或 非 牟 利 協 會 經 營 的 受 補
助 房 屋 , 加 租 方 面 的 規 定 可 能 不 適 用 。 有 關 租
金 如 受 補 助 是 怎 樣 計 算 的 詳 細 資 料 , 請 致 電
BC Housing:(604) 433-1711,1-800-257-7756 (Lower
Mainland 以 外 )。
高 於 標 準 的 租 金 增 加
若 租 金 的 增 幅 是 在 規 定 範 圍 內 , 租 客 不 能 反 對 。
你 不 必 繳 交 高 於 規 定 幅 度 的 加 租 , 除 非 這 是
Residential Tenancy Branch 下 令 的 。 如 果 你 書 面 同
意 高 於 規 定 幅 度 的 加 租 , 房 東 毋 須 向 RTB 申 請 加
租 。 不 過 , 如 果 你 不 同 意 這 項 加 租 , 房 東 必 須 向
RTB 申 請 頒 令 加 租 。
加 租 幅 度 較 高 的 原 因 :
加 租 若 高 於 規 定 的 幅 度 , 房 東 必 須 向 RTB 申 請 。 房
東 必 須 繳 交 的 申 請 費 為 $200, 另 外 每 個 額 外 出 租 單
位 要 交 $5。 房 東 必 須 向 糾 紛 調 解 官 證 明 , 租 金 的 增
加 應 該 高 過 規 定 數 目 是 合 理 的 。 糾 紛 調 解 官 可 以 :
+ 拒 絕 房 東 的 申 請 或 減 低 加 租 的 金 額
+ 在 一 段 時 間 內 分 期 實 行 大 額 的 加 租
+ 下 令 房 東 遵 從 指 令 規 定 的 某 些 條 件
法 例 定 明 房 東 有 幾 個 理 由 可 以 申 請 加 租 高 於 規 定 數
目 , 這 些 理 由 可 見 於 Residential Tenancy Regulation
( 住 宅 租 務 條 例 ) 的 Section 23, 糾 紛 調 解 官 必 須 考 慮
這 些 理 由 。 請 記 住 , 這 Regulation( 條 例 ) 與 Residential
Tenancy Act 是 兩 回 事 。Residential Tenancy Policy
Guideline 37 提 供 了 詳 盡 資 料 , 說 明 糾 紛 調 解 官 在 有
關 高 於 標 準 的 加 租 的 聽 證 裏 會 考 慮 什 麼 :www.rto.
gov.bc.ca/content/publications/policy.aspx.
增 加 租 金 39