住客生存指南 - TRAC Tenant Resource & Advisory Centre

發 霉
由 於 氣 候 潮 濕 , 發 霉 是 BC 許 多 房 屋 的 一 大 問 題 。 應
當 採 取 所 有 可 能 的 措 施 去 防 止 家 裏 有 過 多 濕 氣 , 使
房 東 不 能 指 摘 你 造 成 發 霉 問 題 。 如 見 到 發 霉 , 你 應
拍 下 照 片 , 找 見 證 人 , 以 資 證 明 , 並 且 去 信 房 東 ,
以 防 萬 一 你 需 要 證 據 進 行 調 解 糾 紛 聽 證 。 你 也 可 致
電 區 內 衛 生 當 局 , 查 詢 有 關 發 霉 的 詳 情 ( 在 你 當 地
電 話 簿 的 藍 頁 裏 找 尋 電 話 號 碼 ), 或 者 到 TRAC 的 網
址 www.tenants.bc.ca 查 看 發 霉 方 面 的 資 料 的 連 結 。
緊 急 維 修
Residential Tenancy Act 對 於 “ 緊 急 維 修 ” 有 特 殊 的
規 定 。 這 些 規 定 可 能 容 許 你 在 某 些 情 況 下 進 行 維
修 。 緊 急 維 修 是 針 對 以 下 情 況 而 進 行 的 維 修 :
+ 管 道 嚴 重 洩 漏 ;
+ 自 來 水 管 或 污 水 管 受 損 或 堵 塞 ;
+ 電 力 系 統 ;
+ 在 出 租 單 位 內 天 花 漏 水 、 門 鎖 損 壞 、 喉 管 或 基 本 暖 氣
系 統 受 損 或 堵 塞 ;
+ 出 租 單 位 、 住 宅 物 業 、 流 動 房 屋 場 地 或 流 動 房 屋 公 園
的 特 定 情 況 。 請 參 考 RTA 的 Section 33。
聯 絡 房 東
法 例 規 定 房 東 須 將 緊 急 聯 絡 人 的 姓 名 和 電 話 張 貼 在
你 居 住 的 建 築 物 內 顯 眼 之 處 。 如 果 你 需 要 緊 急 維
修 , 馬 上 致 電 緊 急 聯 絡 人 。 你 必 須 嘗 試 至 少 兩 次 聯
絡 此 人 。 如 緊 急 聯 絡 電 話 沒 有 貼 出 , 致 電 房 東 或 管
理 人 員 。 確 保 有 記 下 每 次 致 電 的 日 期 和 時 間 。
如 果 無 法 得 到 維 修
只 有 在 以 下 情 況 你 才 可 以 付 錢 找 人 進 行 維 修 :
+ 你 通 知 了 緊 急 聯 絡 人 , 而 房 東 在 合 理 時 間 內 仍 沒 有
做 任 何 維 修 ;
+ 或 者 你 曾 嘗 試 兩 次 但 仍 然 無 法 聯 絡 到 緊 急 聯 絡 人 。
維 修 與 服 務 35