住客生存指南 - TRAC Tenant Resource & Advisory Centre

商 定 進 行 檢 查 的 時 間
+ 你 和 房 東 得 設 法 商 定 一 個 對 雙 方 都 方 便 的 時 間 進 行
檢 查 。 如 果 無 法 輕 易 達 成 共 識 , 法 律 上 有 規 定 程
序 , 你 和 房 東 必 須 遵 守 。
+ 房 東 必 須 給 你 一 或 多 個 日 子 及 時 間 進 行 檢 查 , 為 你
提 供 “ 首 個 機 會 ” 做 檢 查 。
+ 如 果 你 無 法 在 房 東 給 予 的 時 間 內 做 住 宅 檢 查 , 你 可
以 提 出 適 合 你 的 時 間 ; 房 東 必 須 考 慮 這 個 時 間 。
+ 如 果 房 東 不 能 夠 在 你 所 提 出 的 時 間 內 做 住 宅 檢 查 ,
房 東 必 須 給 你 “ 另 一 機 會 ”, 而 這 一 定 要 與 首 個 機
會 不 同 。 這 個 另 一 機 會 必 須 用 書 面 形 式 , 以 得 到
Residential Tenancy Branch 認 可 的 表 格 提 供 。
+ 法 例 規 定 你 和 房 東 選 擇 時 間 做 住 宅 狀 況 檢 查 時 , 須
考 慮 對 方 的 時 間 限 制 。
所 需 資 料
法 例 規 定 住 宅 狀 況 檢 查 報 告 上 必 須 具 備 某 些 規 範 資
料 。 通 常 房 東 應 當 使 用 Residential Tenancy Branch
的 表 格 , 此 表 格 包 含 法 例 規 定 的 一 切 資 料 。 然 而 ,
有 些 房 東 會 自 製 表 格 , 而 這 是 可 行 的 , 只 要 表 格 包
含 法 例 規 定 的 一 切 資 料 。 請 記 住 , 你 有 權 在 報 告 上
表 明 你 不 是 同 意 所 有 陳 述 !
取 得 你 的 報 告 副 本
法 例 規 定 房 東 要 立 即 給 你 住 宅 狀 況 檢 查 報 告 的 副
本 , 如 果 無 法 立 即 提 供 , 就 要 在 你 的 遷 入 檢 查 後
的 7 天 內 或 搬 出 檢 查 後 的 15 天 內 提 供 。 你 應 要 求 房
東 在 檢 查 報 告 完 成 之 後 盡 快 給 你 一 份 副 本 。 如 要
進 行 調 解 糾 紛 , 這 份 報 告 將 用 作 證 據 , 因 此 馬 上
取 得 報 告 副 本 是 為 上 策 。 應 建 議 和 房 東 一 起 去 影
印 , 或 做 兩 份 報 告 , 上 面 有 你 雙 方 的 簽 名 以 及 相
同 資 料 。 你 不 想 讓 房 東 有 機 會 改 動 已 填 好 的 報 告
上 的 資 料 , 因 為 日 後 難 以 證 明 這 一 點 。 如 沒 收 到
住 宅 狀 況 檢 查 報 告 的 副 本 , 你 應 去 信 房 東 索 取 ,
並 且 存 起 此 信 的 副 本 。
房 屋 狀 況 檢 查 報 告 23