住客生存指南 - TRAC Tenant Resource & Advisory Centre

什 麼 類 型 的 違 法 活 動 可 導 致 租 客 被 逐 ?
不 是 任 何 違 法 活 動 都 構 成 足 夠 理 由 下 逐 客 令 。 房 東
如 因 租 客 的 違 法 活 動 而 終 止 租 住 , 那 種 違 法 活 動 一
定 是 :
+ 引 起 或 可 能 引 起 房 東 財 產 受 損 毀 ;
+ 嚴 重 影 響 或 可 能 嚴 重 影 響 住 宅 物 業 範 圍 內 另 一 居 住
者 的 安 靜 、 安 全 或 健 康 ;
+ 危 害 或 可 能 危 害 到 房 東 或 另 一 居 住 者 的 合 法 權 利 或
利 益 。
雖 然 不 繳 交 入 息 稅 可 能 屬 違 法 , 但 它 大 概 不 足 以
構 成 足 夠 理 由 下 逐 客 令 。 然 而 , 根 據 以 上 規 定 , 經
營 大 麻 種 植 場 卻 明 顯 是 應 當 被 驅 逐 的 違 法 活 動 。
想 取 得 更 多 有 關 因 違 法 活 動 而 被 逐 的 資 料 , 請 參 看
Residential Tenancy Guideline 32: www.rto.gov.bc.ca/
documents/GL32.pdf。 請 參 考 RTA 的 Sections 47 和 56。
拖 欠 租 金 的 逐 客 令
+ 10 天 通 知 。
+ 你 有 5 天 時 間 申 請 調 解 糾 紛 。
房 東 可 以 因 為 你 拖 欠 全 部 或 部 分 租 金 而 驅 逐 你 。 房
東 必 須 等 你 遲 交 租 至 少 一 日 才 可 向 你 下 逐 客 令 。
若 因 欠 租 而 收 到 房 東 的 逐 客 令 , 你 有 5 天 時 間 清 繳
租 金 。 如 在 收 到 逐 客 令 的 5 天 內 付 清 租 金 , 逐 客 令
就 作 廢 , 你 可 以 繼 續 住 在 該 處 。 交 租 應 帶 同 見 證 人
或 取 得 收 據 , 以 證 明 你 是 交 了 租 。 如 果 你 不 在 5 天
內 交 租 , 你 就 必 須 在 收 到 逐 客 令 的 10 天 後 搬 出 。
房 東 可 以 申 請 調 解 糾 紛 取 回 你 所 欠 的 租 金 。 因 拖 欠
房 租 而 被 逐 , 並 不 表 示 你 不 必 繳 交 所 欠 的 租 金 。
你 可 以 被 逐 而 仍 然 欠 租 。 只 有 極 少 數 情 況 你 可 以
在 沒 有 Residential Tenancy Branch 的 指 令 下 拒 絕 交
租 。 假 如 你 同 房 東 有 爭 拗 , 最 好 先 交 租 , 然 後 通 過
Residential Tenancy Branch 的 調 解 糾 紛 處 理 爭 拗 。
請 參 考 RTA 的 Sections 46 和 66。
逐 客 令 49