住客生存指南 - TRAC Tenant Resource & Advisory Centre

條 例
房 東 每 年 可 加 租 一 定 數 目 , 並 且 可 向 Residential
Tenancy Branch 申 請 加 租 高 於 此 數 。 租 金 可 調 高 的
百 分 率 是 消 費 物 價 指 數 ( 根 據 每 年 通 貨 膨 脹 率 計 算 )
另 加 2%。
加 租 通 知
房 東 可 以 一 年 加 租 一 次 , 而 一 年 是 指 由 你 遷 入 並 開
始 交 租 那 日 起 計 的 12 個 月 。 房 東 必 須 在 加 租 開 始
之 前 整 整 3 個 月 以 書 面 通 知 你 。 舉 例 來 說 , 你 若 是
在 月 頭 交 租 , 房 東 就 必 須 在 加 租 生 效 之 前 3 個 月 的
那 個 月 最 後 一 天 以 書 面 通 知 你 。 加 租 的 通 知 須 採 用
Residential Tenancy Branch 規 定 的 “Notice of Rent
Increase” 表 格 , 或 者 起 碼 應 包 含 “Notice of Rent
Increase” 表 格 上 的 一 切 資 料 。
不 正 確 的 通 知 期
如 果 房 東 所 發 的 加 租 通 知 是 少 於 整 整 3 個 月 時 間 ,
你 可 以 只 繳 交 原 來 的 金 額 , 直 到 整 整 3 個 月 過 去
為 止 。 舉 例 來 說 , 如 果 你 通 常 是 在 每 個 月 的 第 一
日 交 租 , 而 房 東 在 3 月 1 號 或 該 月 較 後 時 間 才 給
你 “Notice of Rent Increase”, 你 可 以 到 7 月 1 號
才 開 始 交 新 的 租 金 。 由 於 通 知 是 在 3 月 發 出 , 該 月
並 不 算 在 3 個 月 通 知 期 內 。 之 後 , 你 就 要 交 新 的 租
金 。 你 應 去 信 房 東 , 通 知 對 方 加 租 要 在 整 整 3 個 月
過 後 才 生 效 。 告 訴 房 東 你 將 開 始 交 新 租 金 的 日 期 。
保 留 此 信 的 副 本 。
你 不 必 交 增 加 的 租 金 :
+ 如 果 你 在 租 處 居 住 了 不 足 一 年 ;
+ 如 果 房 東 試 圖 一 年 加 租 多 過 一 次 ;
+ 如 果 通 知 的 形 式 不 合 規 定 ;
+ 如 果 房 東 只 是 口 頭 通 知 你 加 租 。
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