住客生存指南 - TRAC Tenant Resource & Advisory Centre

申 請 保 證 金
有 些 房 東 在 租 客 申 請 租 住 時 要 求 對 方 交 保 證 金 。 申
請 書 訂 明 , 如 租 客 獲 接 納 , 這 筆 保 證 金 將 會 用 作 損
毀 賠 償 保 證 金 或 第 一 個 月 的 租 金 。 這 是 不 合 法 的 。
除 了 在 租 屋 合 同 已 簽 訂 之 時 , 房 東 不 得 收 取 申 請
費 , 或 收 取 保 證 金 。 部 分 已 經 付 了 這 些 不 合 法 的 申
請 保 證 金 的 租 客 發 覺 , 很 難 取 回 他 們 的 錢 。 你 也 許
要 重 新 考 慮 是 否 向 收 取 不 合 法 的 申 請 “ 保 證 金 ”
的 房 東 租 住 地 方 。( 請 參 閱 第 4 章 「 損 毀 賠 償 保 證 金
和 附 加 費 用 」。)
交 租
租 金 須 於 每 個 月 的 第 一 天 繳 交 , 除 非 你 和 的 房 東 有
另 外 的 協 議 。 你 有 責 任 確 保 房 東 每 個 月 都 準 時 收 到
租 金 。 如 果 在 到 期 交 租 時 你 沒 有 付 清 租 金 , 房 東 可
以 下 逐 客 令 。( 請 參 閱 第 8 章 「 逐 客 令 」。)
當 你 交 租 時 :
+ 盡 可 能 用 支 票 或 本 票 繳 交 。
+ 如 果 你 用 現 金 交 租 , 法 例 規 定 房 東 要 給 你 收 據 , 但
你 要 確 定 拿 得 到 。 如 果 你 用 現 金 支 付 而 沒 有 收 據 ,
你 無 法 證 明 自 己 是 交 了 租 。
+ 如 果 房 東 不 簽 收 據 , 要 求 朋 友 或 鄰 居 看 著 你 數 錢 給 房
東 。 房 東 如 說 你 沒 有 交 租 , 他 們 可 以 做 你 的 證 人 。
+ 將 你 的 收 據 和 註 銷 支 票 存 放 在 安 全 的 地 方 。 日 後 你
可 能 需 要 它 們 。
+ 如 果 你 因 為 租 處 骯 髒 或 需 要 維 修 而 拒 絕 遷 入 , 你 可
能 會 賠 錢 。 若 你 給 了 房 東 半 個 月 租 的 損 毀 賠 償 保 證
金 , 你 可 能 還 要 多 付 。 房 東 可 以 申 請 調 解 糾 紛 索 取
租 金 。
簽 訂 租 屋 合 同 17