住客生存指南 - TRAC Tenant Resource & Advisory Centre

RTB 可 以 命 令 房 東 對 你 失 去 安 靜 環 境 享 有 權 作 出 金
錢 補 償 。 舉 例 來 說 , 你 可 以 要 求 退 回 部 分 租 金 作 為
你 在 某 段 時 間 內 無 法 享 受 安 靜 生 活 的 補 償 。 如 果 情
況 嚴 重 而 房 東 又 容 許 它 繼 續 , 你 也 可 要 求 取 得 加 重
賠 償 。
你 需 要 證 明 那 種 行 為 導 致 你 失 去 安 靜 環 境 享 有 權 。
你 可 以 用 朋 友 或 鄰 居 作 為 證 人 , 你 也 可 以 用 寫 給 房
東 的 信 件 、 錄 音 帶 和 錄 影 帶 、 以 及 照 片 。 你 要 能 夠
證 明 房 東 知 悉 有 關 問 題 , 但 選 擇 置 之 不 理 。
注 意 !
法 例 並 不 允 許 你 因 為 同 房 東 或 其 他 租 客 發 生 糾 紛 而
停 止 交 租 。 你 反 而 應 當 申 請 調 解 糾 紛 。 如 決 定 搬
出 , 必 須 給 房 東 恰 當 的 書 面 通 知 , 否 則 你 可 能 要 賠
錢 給 房 東 。
門 鎖 和 進 出
除 非 雙 方 同 意 , 否 則 你 或 房 東 不 可 隨 意 改 換 門 鎖 。
在 緊 急 情 況 下 , 例 如 爆 竊 , 房 東 可 以 更 換 門 鎖 , 但
必 須 立 即 給 你 新 鎖 匙 。
遷 入 時 的 新 門 鎖
遷 入 住 處 時 , 如 果 房 東 還 未 改 鎖 匙 或 更 換 門 鎖 , 你
可 以 要 求 房 東 這 樣 做 , 以 防 止 以 前 的 租 客 或 其 他
持 有 門 匙 的 人 進 入 住 處 。 你 應 去 信 房 東 要 求 換 門
鎖 。 如 果 房 東 拒 絕 , 你 可 以 向 Residential Tenancy
Branch 申 請 , 向 房 東 下 達 更 換 門 鎖 的 指 令 。 請 參 考
RTA 的 Section 25。
拒 諸 門 外
房 東 不 能 因 為 你 欠 租 而 更 換 門 鎖 。 如 果 房 東 把 你 拒
諸 門 外 , 你 可 以 致 電 Residential Tenancy Branch 要
求 介 入 , 在 那 個 時 候 資 訊 主 任 會 致 電 房 東 , 要 求 解
釋 一 些 違 法 行 為 。 如 果 介 入 不 起 作 用 , 你 可 以 申 請
調 解 糾 紛 聽 證 , 要 求 頒 令 你 可 以 取 回 居 住 權 。 你 也
可 以 要 求 取 得 被 拒 諸 門 外 的 金 錢 補 償 。
私 隱 和 安 靜 環 境 享 有 權 45