住客生存指南 - TRAC Tenant Resource & Advisory Centre

給 予 補 償 或 最 後 一 個 月 免 租
如 果 收 到 因 “ 房 東 自 用 ” 而 發 出 的 逐 客 令 , 你 可 從
房 東 那 裏 得 到 一 個 月 的 租 金 作 為 補 償 。 房 東 必 須 給
你 這 筆 錢 或 免 你 最 後 一 個 月 的 租 。
你 可 給 予 短 時 間 通 知
如 果 你 因 房 東 自 用 而 被 逐 , 錯 不 在 你 , 法 例 容 許 你
給 房 東 短 時 間 通 知 。 如 在 兩 個 月 期 滿 之 前 找 到 其 他
地 方 居 住 , 你 可 以 給 最 少 10 天 通 知 就 搬 出 。 要 用 書
面 通 知 。 在 給 房 東 的 信 上 簽 名 和 寫 上 日 期 , 並 包 括
你 現 時 的 地 址 。 保 留 此 信 的 副 本 。 如 給 予 短 時 間 通
知 , 你 只 須 繳 交 實 際 在 那 裏 居 住 的 日 子 的 租 金 ( 最
少 10 天 )。 如 果 你 已 經 交 了 整 個 月 的 租 , 房 東 必 須
退 還 你 沒 有 在 那 裏 居 住 的 日 子 的 租 金 。 就 算 你 給 予
10 天 通 知 提 早 搬 遷 , 你 仍 有 權 得 到 相 等 於 一 個 月 租
金 的 補 償 。
如 果 房 東 並 沒 有 按 照 通 知 所 說 的 去 做
如 果 房 東 沒 有 把 物 業 用 於 逐 客 令 上 所 說 的 理 由 , 你
可 以 要 求 補 償 。 例 如 , 房 東 可 能 因 為 近 親 要 遷 入 而
驅 逐 你 , 但 稍 後 你 發 覺 並 無 其 事 。 如 果 在 你 搬 出 後
至 少 6 個 月 租 處 仍 不 作 為 逐 客 令 上 所 說 之 用 , 房 東
就 欠 你 相 等 於 月 租 兩 倍 的 補 償 。
租 約 及 房 東 自 用 逐 客
如 果 你 簽 訂 了 租 約 ( 又 稱 為 定 期 租 屋 合 同 ), 房 東 不
能 在 租 約 未 屆 滿 前 以 房 東 自 用 為 理 由 驅 逐 你 。 然
而 , 倘 若 租 約 訂 明 在 期 滿 後 你 必 須 搬 出 , 那 麼 你 就
要 搬 出 , 而 房 東 不 必 向 你 作 出 補 償 。
終 止 租 住 共 同 協 議
終 止 租 住 共 同 協 議 是 你 和 房 東 雙 方 可 以 簽 署 , 同 意
你 的 租 住 將 於 某 日 結 束 的 一 份 表 格 。 除 非 是 心 甘 情
願 , 否 則 你 不 一 定 要 簽 這 份 表 格 。 假 如 你 真 的 簽
了 , 那 麼 你 就 是 同 意 搬 出 , 而 非 被 逐 。 換 言 之 , 你
不 會 因 為 搬 遷 而 獲 得 補 償 。 只 有 當 你 想 獲 准 提 前 解
除 租 約 或 者 想 提 早 搬 出 , 你 才 應 該 簽 署 終 止 租 住 共
同 協 議 。
52 tenants.bc.ca