住客生存指南 - TRAC Tenant Resource & Advisory Centre

期 。 要 求 見 證 人 事 先 閱 讀 通 知 書 。 千 萬 不 要 將 通 知
書 從 門 縫 下 塞 入 。 法 例 規 定 , 如 以 張 貼 的 方 式 送
交 , 通 知 書 算 是 在 張 貼 後 的 第 三 天 收 到 。
+ 3 信 箱 或 投 信 口 將 通 知 書 放 入 房 東 的 信 箱 或 投 信
口 。 應 帶 同 見 證 人 , 以 便 能 證 明 你 送 交 通 知 書 的 日
期 。 要 求 見 證 人 事 先 閱 讀 通 知 書 。 法 例 規 定 , 如 以
信 箱 或 投 信 口 的 方 式 送 交 , 通 知 書 算 是 在 投 放 後 的
第 三 天 收 到 。
+ 4 傳 真 房 東 如 果 有 提 供 傳 真 號 碼 , 你 可 以 用 傳 真 的
方 式 送 交 通 知 書 。 應 保 留 證 明 傳 真 被 收 到 的 日 期 的
傳 送 打 印 件 。 法 例 規 定 , 如 以 傳 真 的 方 式 送 交 , 通
知 書 算 是 在 傳 真 後 的 第 三 天 收 到 。
+ 5 郵 寄 你 可 以 用 平 郵 或 掛 號 的 方 式 寄 出 通 知 書 。 如
想 有 證 明 房 東 收 到 通 知 書 , 你 應 用 掛 號 的 方 式 。 郵
局 會 給 你 一 張 收 據 , 證 明 你 寄 出 了 通 知 書 。 法 例 規
定 , 如 以 郵 寄 的 方 式 送 交 , 通 知 書 算 是 在 寄 出 後 的
第 五 天 收 到 , 因 此 你 應 給 自 己 預 留 足 夠 的 時 間 。
違 反 租 約
租 約 , 又 稱 為 定 期 租 住 , 訂 明 你 要 租 住 多 長 時 間 。
租 約 分 兩 種 :
有 “ 搬 出 ” 條 文 的 租 約
如 果 你 的 租 約 ( 又 稱 為 定 期 租 屋 合 同 ) 訂 明 你 在 租 約
期 滿 時 須 搬 出 , 你 也 許 不 會 收 到 房 東 的 其 他 通 知 ;
如 想 繼 續 租 住 , 你 必 須 與 房 東 簽 訂 新 的 合 同 。
沒 有 “ 搬 出 ” 條 文 的 租 約
這 種 租 約 訂 明 你 至 少 要 租 住 多 長 時 間 ( 通 常 一 年 ),
但 並 沒 有 限 定 你 必 須 搬 出 的 時 間 。 這 種 租 約 讓 你 在
租 約 期 滿 後 可 用 按 月 的 形 式 繼 續 租 住 。 如 果 你 想 在
租 約 到 期 那 天 搬 遷 , 你 要 提 早 整 整 一 個 月 以 書 面 通
知 房 東 。( 有 關 租 約 的 詳 情 , 請 參 閱 第 2 章 。)
搬 出 57