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À quelques pas de là, les tours Capelli sont
actuellement en cours de construction.
Le rez-de-chaussée accueillera des commerces,
les trois premiers niveaux seront réservés
à des espaces de bureaux et une centaine
d’appartements occuperont le reste des
étages. Au troisième, la passerelle qui fera la
jonction entre les parties opérationnelles et les
habitations sera là aussi, un lieu de rencontres.
Les étages, destinés à l’habitation, ont eux été
pensés pour faire évoluer le space planning. La
centaine d’appartements ont été étudiés afin
de pouvoir facilement déplacer les cloisons. Il a
pour cela fallu réinventer des techniques, dont
notamment le système de ventilation placé
dans les faux plafonds.
Et qu’en est-il de la mixité sociale…
Je répondrai en citant le projet Gravity de
Differdange qui est actuellement à l’étude.
La Ville de Differdange investira 40 millions
d’euros pour acheter 80 appartements dans
ce futur complexe immobilier afin d’assurer
la priorité aux personnes à revenus modestes,
en proposant les logements à coût
modéré.
“La technique
est morte,
vive la technique”
Ce projet réunira 3.500 m 2 de commerces,
3.000 m 2 de bureaux, de nombreux
appartements, une crèche, un espace de
«coliving» comprenant 120 studios meublés
pour des séjours de courte ou moyenne durée
(essentiellement à destination d’étudiants ou
Franck Doron à la Buvette des Rotondes
de jeunes travailleurs), des jardins, etc. Gravity
est donc pensé à la lumière de la mixité sociale.
La rue intérieure agrémentée de bancs et de
végétation sera un lieu de rencontres et de
discussions pour le voisinage. Il en va de même
pour la serre sur le toit où un espace potager
sera à disposition des habitants. Il y a donc
une véritable volonté des communes d’offrir
une solution palpable et même concrète
aux problématiques de coût du logement
dans le pays, comme le montre la Ville de
Differdange. Bien que tous les critères n’aient
pas encore été définis, on sait déjà qu’une
partie de ce nouveau parc sera réservé à la
population senior et à des familles qui, sans
cette aide, ne pourraient être logées dans des
conditions décentes.
En outre, une grande partie du bâtiment est
conçue dans l’optique de son démantèlement
futur. Ses matériaux pourront ainsi être
réutilisés ou recyclés, ce qui réduit fortement