Regolamento edilizio comunale Gemeinde- bauordnung ...

More documents

Recommendations

Info

Seite 46 von 60 - lunghezza minima 5 m. L’inizio delle rampe d’accesso alle autorimesse deve essere arretrato di 5 m dal limite dell’area soggetta a pubblico transito. 2. Sul fondo delle rampe deve essere previsto apposito impianto per lo smaltimento delle acque meteoriche. 3. Gli spazi di parcheggio obbligatori sono inalienabili separatamente dall'unità immobiliare, essendo considerati spazi indispensabili per poter usufruire dell'unità immobiliare. 4. Ogni edificio deve disporre negli spazi esterni di parcheggi per i visitatori. Il numero dei parcheggi viene stabilito dalla commissione edilizia in relazione alla necessità. 5. Come riparo per il posteggio di veicoli possono essere realizzate tettoie in legno aperte su tutti i lati (escluso eventualmente il lato d'appoggio ad una facciata di un edificio esistente, ad un muro di sostegno esistente oppure ad una scarpata) con un'altezza massima dell’estradosso di 3 m. Il tetto deve essere realizzato con una forma semplice. Dette coperture devono rispettare le norme relative alle distanze dal confine e da edifici, nonché le limitazioni riguardanti la superficie coperta. - Mindestlänge 5 m. Der Einlass der Rampenzufahrt zu den Garagen muss 5 m von der Grenze zum Bereich, der dem öffentlichen Verkehr vorbehalten ist, zurückversetzt sein. 2. Auf dem Rampengrund muss eine eigene Abflussanlage für das Niederschlagswasser vorgesehen werden. 3. Die, für eine bestimmte Liegenschaft nachgewiesenen Parkflächen, können nicht getrennt von derselben veräußert werden, da sie für deren Nutzung als unerlässlich betrachtet werden. 4. Im Außenbereich eines jeden Gebäudes müssen Besucherparkplätze errichtet werden. Die Anzahl wird, je nach Bedarf, von der Baukommission festgelegt. 5. Zum Schutz der Fahrzeuge dürfen Flugdächer aus Holz errichtet werden, die an allen Fassadenseiten geöffnet sind (ausgenommen ist die Anlehnung an eine bestehende Fassadenfront eines Gebäudes, an eine bestehende Stützmauer oder an eine Böschung). Sie darf die maximale Höhe von 3 m, gemessen bis zur Oberkante, nicht überschreiten. Das Dach darf nur eine einfache Form aufweisen. Besagte Flugdächer müssen die einschlägigen Bestimmungen über Grenz- und Gebäudeabstände, sowie über die überbaubare Fläche, einhalten. L scumenciamënt dla rampes de ntreda ai garajes muessa sté dezes 5 m dala sëida dla spersa sotmetuda al trafich publich. 2. Japé dla rampes muessa uni udù dant n mplant aposta per abiné l’eghës blances. 3. La plazes da lascé i auti scrites dant ne possen nia vënder spartides dal bën imubilier, davia che cunscidredes sperses ndispensables per l’utilisazion dl bën imubilier. 4. Uni frabicat muessa avëi sun la sperses dedora, plazes per i auti per i vijitadëures. L numer di pos vën fat ora dala cumiscion per l frabiché aldò dl bujën. 5. Coche sosta per parchejé veiculi possen fé tëc de prutezion de lën davierc sun duta la pertes (ora che sce la vën stizeda a na fassada dl frabicat esistënt, a n mur de sustëni esistënt o a n rone) cun n’autëza mascima de 3 m nchin al ëur dedora dl tët. L tët muessa avëi na forma scëmpla. Chësta curides muessa tenì ite la normes n cont dla destanzes dal cunfin y da frabicac, coche nce la limitazions ncont dla spersa curida. CAPITOLO IV NORME TECNICHE DA OSSERVAR- SI NELL'ATTIVITÀ EDILIZIA KAPITEL IV TECHNISCHE VORSCHRIFTEN FÜR DIE BAUTÄTIGKEIT CAPITUL IV NORMES TECNICHES DA TENÌ ITE PRA L’ATIVITÀ DL FRABICHÉ Art. 46 Spiegazioni di termini generali 1. Permesso <strong>edilizio</strong> Permesso (concessione edilizia, autorizzazione, asseverazione) che consente l’esecuzione dell’opera. Il permesso <strong>edilizio</strong> non esonera le parti (committente, direzione dei lavori ed imprese esecutrici) dall’obbligo di osservare, sotto la Art. 46 Allgemeine Begriffserklärungen 1. Bauerlaubnis Erlaubnis (Baukonzession, Ermächtigung, Meldung), welche die Durchführung des Bauvorhaben zulässt. Die Bauerlaubnis entbindet nicht die verantwortlichen Parteien (Bauherr, Bauleitung und ausfüh- Art. 46 Spiegazions de cunzec generei 1. Cunsëns per frabiché Documënt (lizënza per frabiché, autorisazion, comunicazion) che lascia pro l‘esecuzion dl’opra. L cunsëns per frabiché ne deliberea nia la pertes (damandant, direzion di lëures y firmes che fej i lëures) dal’ublianza de usservé, sot a \\fs.stchristina.sgv\sys\user\group\arch2011\Allgemeinedienste\Verwaltungsorgane 01.01\Rat 01.01.03\verordnu\Bauordnung\Neu 2010_2011\xregolamento.doc
Seite 47 von 60 loro personale responsabilità, le leggi ed i regolamenti nonché i diritti di terzi. 2. Fabbricato / edificio Un fabbricato / edificio è considerato come corpo unico, se è unito da cubatura urbanistica ed è contraddistinto catastalmente da un’unica p.ed.; ciò viene anche inteso quale “medesimo edificio”, nel caso di trasformazione parziale della destinazione d’uso di fabbricati rurali (art. 107 co. 23 della L.P. 11.8.1997, n. 13 e successive modifiche). 3. Ampliamento L’ampliamento di un edificio deve essere realizzato come corpo unico, ai sensi del co. 2 precedente, altrimenti non viene considerato come ampliamento, ma come nuova costruzione. 4. Area di pertinenza Nelle zone di verde agricolo e nelle zone di verde alpino si calcola l’area di pertinenza ai sensi dell’art. 23 del D.P.G.P. n. 5/1998. Nelle zone residenziali, l’area di pertinenza comprende tutto il terreno. 5. Intercapedini Intercapedini con una profondità fino ad 1 m vengono ritenute come tali e non vengono considerate per le dimostrazioni urbanistiche; qualora superino 1 m, vengono valutate come locali interrati accessori e devono essere prese in considerazione. 6. Calcolo della cubatura urbanistica Nel caso di piani seminterrati, la cubatura urbanistica viene calcolata mediante la rilevazione dell’altezza media ponderale (superficie della facciata / perimetro). Nel sottotetto non devono essere calcolati i vani completamente separati, con un’altezza all’estrados- rende Firmen) von der Pflicht, in Eigenverantwortlichkeit die Gesetzes- und Verordnungsbestimmungen sowie die Rechte Dritter zu beachten. 2. Baukörper / Gebäude Ein Bauwerk / Gebäude wird als einziger Baukörper betrachtet, wenn er mit urbanistischer Kubatur verbunden ist und im Kataster als einzige B.p. gekennzeichnet ist; dies gilt auch als „im selben Gebäude“, im Falle einer teilweisen Umwidmung der Zweckbestimmung von landwirtschaftlichen Gebäuden (Art. 107 Abs. 23 des L.G. vom 11.8.1997, Nr. 13 und nachfolgenden Änderungen). 3. Erweiterung Die Erweiterung eines Gebäudes muss als einziger Baukörper, im Sinne des vorhergehenden Abs. 2, erfolgen, sonst gilt sie nicht als Erweiterung, sondern als Neubau. 4. Zubehörsfläche Im Landwirtschaftsgebiet und im alpinen Grünland wird die Zubehörsfläche laut Art. 23 des D.L.H. Nr. 5/1998 berechnet. In den Bauzonen beinhaltet die Zubehörsfläche das gesamte Grundstück. 5. Schächte Schächte mit einer Tiefe bis zu 1 m werden als solche betrachtet, und werden bei den urbanistischen Nachweisen nicht berücksichtigt; sollten sie 1 m überschreiten, gelten sie als unterirdische Nebenräume und müssen berechnet werden. 6. Berechnung der urbanistischen Kubatur Die urbanistische Kubatur wird, in teils unterirdischen Geschossen, mit Hilfe der Ermittlung der mittleren Höhe (Fassadenfläche / Umfang) berechnet. Im Dachgeschoss werden vollständig abgetrennte Räume, dessen Höhe zur Dachhaut 2 m nicht über- si respunsabltà persunela, la leges y i regulamënc sciche i dërc de terc. 2. Frabicat / costruzion N frabicat / na costruzion vën ratà / rateda coche corp sëul, sce l tacà adum cun cubatura urbanistica y ie purtà ite tl cataster coche na sëula p.ed.; chësc vel ënghe per “medemo frabicat”, tl cajo de trasformazion parziela dla destinazion de utilisazion de frabicac agriculi (L.P. di 11 de agost 1997, nr. 13 y mudazions che vën do). 3. Ngrandimënt L ngrandimënt de n frabicat muessa uni realisà coche n sëul corp, coche l ie scrit tl co. 2 da dant, scenò ne vënel nia cunscidrà coche ngrandimënt, ma coche costruzion nueva. 4. Spersa de purteniënza Tla zones de vërt agricul y tla zones de vërt alpin vën calculeda la spersa de purteniënza aldò dl art. 23 dl D.P.J.P. nr. 5/1998. Tla zones residenzieles tol ite la spersa de purteniënza dut l toch de grunt. 5. Ntercapedini Ntercapedini che ie nchin a 1 m sotes vën cunscidredes coche teles y ne vën nia ratedes per la desmustrazions urbanistiches; sce les ie plu de 1 m sotes vënieles ratedes coche locai sota tiera segonderes y muessa uni tëutes n cunscidrazion. 6. Calculazion dla cubatura urbanistica Tl cajo de partimënc che ie n pert sota tiëra, vën la cubatura urbanistica calculeda cun l’autëza media (areal dla fasseda/ zircunferënza). Tl sotët ne ven nia calculei i locai che ie cumplet spartii, cun n’autëza sota i 2 m musereda nchin al ëur \\fs.stchristina.sgv\sys\user\group\arch2011\Allgemeinedienste\Verwaltungsorgane 01.01\Rat 01.01.03\verordnu\Bauordnung\Neu 2010_2011\xregolamento.doc
Page 1 and 2: Seite 1 von 60 COMUNE S.CRISTINA VA
Page 3 and 4: Seite 3 von 60 Indice Index Indesc
Page 5 and 6: Seite 5 von 60 Art. 31 Cautele da s
Page 7 and 8: Seite 7 von 60 OTTAVA PARTE ACHTER
Page 9 and 10: Seite 9 von 60 d) dall'enfiteuta (a
Page 11 and 12: Seite 11 von 60 essi può effettuar
Page 13 and 14: Seite 13 von 60 67 e 75 della L.P.
Page 15 and 16: Seite 15 von 60 i) ove la costruzio
Page 17 and 18: Seite 17 von 60 pia, di cui una sar
Page 19 and 20: Seite 19 von 60 chiedente a mezzo l
Page 21 and 22: Seite 21 von 60 sul livello del mar
Page 23 and 24: Seite 23 von 60 fissi, che non comp
Page 25 and 26: Seite 25 von 60 13 e successive mod
Page 27 and 28: Seite 27 von 60 Art. 18 Lavori non
Page 29 and 30: Seite 29 von 60 ve essere comunicat
Page 31 and 32: Seite 31 von 60 2. Compiuta l'istru
Page 33 and 34: Seite 33 von 60 2. Almeno 8 giorni
Page 35 and 36: Seite 35 von 60 Art. 26 Forma delle
Page 37 and 38: Seite 37 von 60 bile, con l’indic
Page 39 and 40: Seite 39 von 60 1. Compiuti i lavor
Page 41 and 42: Seite 41 von 60 intrattenimento; o)
Page 43 and 44: Seite 43 von 60 tempestivamente tra
Page 45: Seite 45 von 60 con altre tonalità
Page 49 and 50: Seite 49 von 60 - casette degli att
Page 51 and 52: Seite 51 von 60 spetto delle distan
Page 53 and 54: Seite 53 von 60 fitti è ammesso fi
Page 55 and 56: Seite 55 von 60 del pubblico decoro
Page 57 and 58: Seite 57 von 60 sere approvati dall
Page 59 and 60: Seite 59 von 60 ca, semaforica, ecc

Regolamento edilizio comunale Gemeinde- bauordnung ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?