Verbale CC 29 marzo 2011 - Comune di Treviglio

− Superficie territoriale prevista nel Piano di lottizzazione, 4.372,95 – il
documento di piano prevede 4.400, quindi siamo all'interno della
superficie territoriale;
− Superficie utile di pavimento massima prevista nel Piano di
lottizzazione, 3.367,17 che risulta inferiore a 3.500 previsti
dall’ambito di trasformazione, di cui per residenza 2.697,17 previste
nel Piano di lottizzazione e 2.800 previste dall’ambito di
trasformazione;
− La superficie utile di pavimento commerciale coincide in 530 mq. –
− Superficie utile di pavimento a destinazione terziaria prevista nel
Piano di lottizzazione, 140 – il massimo previsto dal documento di
Piano, del P.G.T., 170;
− Numero di piani, 5, ed è conforme a tutte e due;
− Il Piano di lottizzazione non prevede nessuna superficie aggiuntiva
per diritti edificatori da altre aree, mentre il documento di piano
consente una maggiorazione del 5%;
− Il Piano di lottizzazione non prevede nessuna superficie aggiuntiva
per edifici in classe energetica A, mentre nel documento di piano è
possibile un aumento del 5%;
− Il rapporto di permeabilità, il Piano di lottizzazione prevede il 31% e
il documento di piano il 30%;
− Standard minimo a verde reperito all'interno del P.L. sono 1.053,60,
contro gli 820 previsti dal documento di piano;
− Standard minimo a parcheggio previsto all'interno del Piano di
lottizzazione, 1.236,21 – previsti dall’ambito di trasformazione del
P.G.T., 1.230.
Di questi standard vengono ceduti gratuitamente 963,72 mq., gli altri
vengono asserviti all’uso perpetuo, sono i parcheggi ed il verde.
Per quanto riguarda l’utilizzo dei parcheggi abbiamo già visto
nell’adozione che sono stati dati degli orari per l’utilizzo, anche se nel
Piano di lottizzazione non sono previste recinzioni e cancelli e di
conseguenza sono accessibili in qualsiasi momento.
In merito all’osservazione presentata la controdeduzione è questa.
Vado in sintesi e poi se ci sono delle domande, sono pronto. Per quanto
riguarda l’utilizzo delle opere di urbanizzazione che vengono realizzate
dal Comune e con spese sostenute dal P.I.I. Bergamo Est, faccio
presente e comunque l’avevamo già visto in sede di adozione, che l’art.
5 dello schema di convenzione del Piano di lottizzazione La Corte,
prevede già che qualora le opere di urbanizzazione fossero superiori, la
realizzazione delle opere di urbanizzazione e il costo fosse superiore
agli oneri di urbanizzazione, i lottizzanti del P.L. La Corte devono
rimborsare al Comune la maggior somma. Per quanto invece riguarda la
realizzazione e la cessione della pista ciclabile, la pista ciclabile è nella
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