Verbale CC 29 marzo 2011 - Comune di Treviglio

Su questo punto, sull’ultimo punto, quello che comporta la realizzazione
della sala polivalente con lo sportello bancomat, qualora l’operatore
intendesse proseguire con questo schema, ripeto schema di progetto
che vi è stato fornito, dovrà provvedere anche a richiesta di modifica, di
variante al Piano di lottizzazione approvato, perché questa sala
polivalente si trova a confine con il parcheggio, al confine del lotto,
quindi in prossimità con accesso diretto dal marciapiede del parcheggio
pubblico che sta per essere realizzato dal Comune. Pertanto dovranno
essere modificati i termini per le distanze attualmente previste dal Piano
di lottizzazione, quindi è possibile comunque nei piani che prevedono la
convenzione, stabilire distanze diverse, però devono essere
specificatamente previste nel Piano di lottizzazione; poiché il Piano di
lottizzazione comparto C non prevede questa possibilità, dovrà essere
presentata una richiesta di variante al Piano di lottizzazione qualora si
intenda proseguire su questo tipo di progettazione, oppure realizzare la
sala polivalente a distanza regolare dal parcheggio.
Comunque tornando alla bozza di convenzione, si fa presente che
l’operatore Ferri Nardi agisce in regime di diritto di superficie con la
nuda proprietà che rimane di proprietà della Cassa Rurale. La Cassa
Rurale ha acquisito il lotto e la possibilità volumetrica acquistandolo
dalla Fondazione Mons. Portaluppi; il lotto in questione prevede
attualmente, con il Piano di lottizzazione, una previsione di circa 1.400
m³ di edilizia convenzionata e il resto di edilizia libera. Nulla vieta
all’operatore di predisporre una richiesta di convenzionamento totale del
volume concesso per la realizzazione sul lotto C3.
Entro nella parte convenzionale, per quanto riguarda la possibilità di
accedere a questo intervento, dovranno essere formate delle
graduatorie in base ai requisiti che sono previsti nella stessa
convenzione. L’intervento è destinato a giovani coppie, famiglie con
genitore e figli, famiglie con genitori ed anziani e famiglie di persone
singole, monofamiliari. Il bando verrà pubblicato secondo le previsioni
dello schema di convenzione, verrà pubblicato sul giornale locale, su
tutti i Comuni dell’ambito interessato territorialmente tutte le sedi della
Banca. Per poter accedere al bando dovranno essere dimostrati i
requisiti e verranno formate delle graduatorie con i punteggi, non ve li
sto a elencare tutti, comunque sono previsti nello schema di
convenzione.
Allora, la formula del social housing che viene proposta è quella
dell’affitto-riscatto. L’assegnatario paga un affitto per 30 anni, che va a
scalare il prezzo convenzionale dell’alloggio, mentre la nuda proprietà
può essere riscatta a partire dal sedicesimo anno dalla data di
assegnazione del rogito, con delle rate che, se viene pagata dal
63