Verbale CC 29 marzo 2011 - Comune di Treviglio

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sedicesimo anno, con delle rate che si aggiungono, oppure deve essere pagata tutta in una volta alla scadenza del trentesimo anno. Il prezzo medio di assegnazione dell’alloggio è fissato in 1.400 Euro/m² che potrà avere delle variazioni in più o in meno a seconda della localizzazione dell’alloggio, il piano, l’esposizione, oppure può avere addirittura un aumento del 10% qualora si tratti di alloggi di piccolo taglio con superficie inferiore a 60 m², quindi mono o bilocali. Poi per quanto riguarda l’adeguamento, è previsto che per vari motivi l’assegnatario possa cedere il proprio alloggio assegnato anche prima della scadenza e dovrà essere rivalutato il costo dell’alloggio in base all’adeguamento ISTAT; la convenzione in questo caso è generica, quindi si propone al Consiglio Comunale di integrare lo schema di convenzione dicendo cosa si intende per indice ISTAT, cioè l’indice che riguarda… l’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, il cosiddetto costo vita, in modo da essere chiari quale sia l’indice ISTAT che dovrà essere applicato. Poi per la determinazione del prezzo di assegnazione, i 1.400 Euro saranno applicati alla superficie convenzionale dell’alloggio, che è il 100% della superficie lorda di piano dell’alloggio, più il 50% di balconi e terrazze, 50%, sempre di superficie, dei box, 25% delle cantine e più 25% della quota delle parti comuni e qualora al piano terra, l’aggiunta del 10% per il giardino privato. Se ci sono poi altre domande, sommariamente ho cercato di spiegarvi la convenzione, se volete possiamo entrare nel merito articolo per articolo. Presidente Avv. Manenti. Consigliere Manenti Sono favorevole di principio a questi tipi di interventi, perciò a prescindere dal fatto che non so se sono compatibile o no perché non so, essendo socio della Cassa Rurale e non essendo a conoscenza se miei parenti o affini entro il IV° grado parteciper anno al bando, però nella mia ignoranza assoluta sulla mia parentela e la possibilità di partecipare al bando, ritengo comunque di essere legittimato a partecipare al voto di stasera. Io non parteciperò al bando, nemmeno le mie figlie e nemmeno penso mio fratello. Non lo so, i parenti che sono più vicini a me non partecipano. Ecco, quello che chiedo all’architetto è: ma noi approviamo questo in Consiglio Comunale, approviamo una convenzione che in pratica è fatta 64
da terzi, ci siamo anche noi, però ho visto che la convenzione principale è stipulata fra la cassa rurale e l’impresa Ferri Nardi e mi pare anche di capire dalla sua relazione che anche se noi non dovessimo approvare questa delibera, diciamo la cubatura che hanno è questa, cioè non vengono chieste modifiche di cubatura o aumenti di cubatura, c’è solo uno scomputo degli oneri, parziale degli oneri. Giusto Mi pare di capire. Arch. Morabito Sì, non è lo scomputo degli oneri di urbanizzazione, è la percentuale sul costo di costruzione che essendo in edilizia convenzionata non viene riscossa dal Comune. Consigliere Manenti Ma questo anche se noi non l’approvassimo a livello di Consiglio Comunale. No, va sempre approvato in Consiglio Solo questa è la mia domanda. Arch. Morabito Deve essere approvata in Consiglio per questo motivo, perché allora il D.P.R. 380, artt. 17 e 18, prevedono che le regioni, in applicazione degli articoli, approvino delle convenzioni tipo per l’edilizia convenzionata. La Regione Lombardia non ha approvato una convenzione tipo, quindi noi siamo costretti in questo caso ad approvarla, c’è il Consiglio Comunale che deve approvare. Non è una convenzione tipo perché comunque la convenzione tipo per l’edilizia convenzionata generica in questo caso andrebbe rivista perché è un intervento che riguarda una modalità di acquisizione del bene casa che non è quella solita, diciamo paghi il prezzo convenuto, o con i soldi tuoi o con l’intervento della banca per il mutuo, e poi la cosa è risolta. In questo caso c’è proprio una convenzione in cui è prevista una modalità di acquisto diversa, l’affitto riscatto. Quindi bisognerà dettare anche determinate condizioni infatti nella convenzione vedete che ci sono delle tabelle per come calcolare anche le rate da versare nel periodo trentennale della convenzione, con la possibilità, a partire dal quindicesimo anni in avanti, di riscattare anche tutto prima. Spero di essere stato chiaro. Presidente Consigliere Merisi. Consigliere Merisi 65
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