Bestemmingsplan - Gemeente Emmen

Inhoudsopgave
bestemmingsplan Zwartemeer
Toelichting 5
Hoofdstuk 1 Inleiding 5
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan 5
1.2 Ligging plangebied 5
1.3 Huidige planologische regelingen 6
1.4 Opzet bestemmingsplan 7
1.5 Overzicht verricht onderzoek 7
Hoofdstuk 2 Beleid 8
2.1 Inleiding 8
2.2 Gemeentelijk beleid 8
2.3 Regionaal beleid 11
2.4 Provinciaal beleid 12
2.5 Rijksbeleid 14
2.6 Conclusie 15
Hoofdstuk 3 Onderzoeken 16
3.1 Archeologie en monumenten 16
3.2 Ecologie 17
3.3 Fysieke veiligheid 20
3.4 Milieu 23
3.5 Watertoets 27
Hoofdstuk 4 Stedenbouwkundige structuur 37
4.1 Ontstaansgeschiedenis 37
4.2 Stedenbouwkundige hoofdstructuur 41
4.3 Verkeersstructuur 46
4.4 Groenstructuur 48
4.5 Bevolkingsstructuur 53
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten van het bestemmingsplan 55
5.1 Algemeen 55
5.2 Inventarisatie 55
5.3 Plantoelichting, verbeelding en regels 55
5.4 Toelichting op de bestemmingen 56
5.5 Handhaving 65
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid 66
6.1 Opstartbijeenkomst 66
6.2 Overleg ex. artikel 3.1 Bro en zienswijzen 66
6.3 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan 66
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid 67
Bijlagen bij de toelichting 69
Bijlage 1 Nota van beantwoording 71
Bijlage 2 Huidige planologische regelingen 79
Bijlage 3 Archeologie 83
Bijlage 4 Groenstructuur Zwartemeer 157
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek Zwartemeer 161
Bijlage 6 Tankenlijst 185
Bijlage 7 Secundair bluswater 189
Bijlage 8 Raadsvoorstel en raadsbesluit 193
2 bestemmingsplan "Zwartemeer" (vastgesteld)