Bestemmingsplan - Gemeente Emmen

Artikel 7 Bedrijventerrein
7.1 Bestemmingsomschrijving
bestemmingsplan Zwartemeer
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2, zoals bedoeld in de bijgevoegde Staat van inrichtingen,
bijlage 1, met uitzondering van detailhandel en risicovolle inrichtingen met een plaatsgebonden
risicocontour van 10-6 / jaar, geluidzoneringsplichtige inrichtingen, zoals bedoeld in het Inrichting-
en vergunningenbesluit milieubeheer en vuurwerkbedrijven;
b. goederenwegvervoersbedrijf uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
bedrijf-goederenwegvervoersbedrijf';
c. bedrijfsgebouwen;
d. bedrijfswoning met bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning;
e. in afwijking van het bepaalde in artikel 7.1 onder a is de uitsluiting van detailhandel niet van
toepassing op:
1. detailhandel van ter plaatse vervaardigde goederen, niet zijnde levensmiddelen, kleding, schoeisel
en huishoudelijke artikelen;
2. goederen in een onderneming, waarin een nijverheids en/of ambachtsbedrijf een wezenlijk
bestanddeel van de totale bedrijfsuitoefening in de onderneming uitmaakt en de detailhandel in die
goederen geschiedt zowel ter plaatse waar dat bedrijf wordt uitgeoefend als, gelet op de aard van
die goederen, in rechtstreeks verband met de uitoefening van het bedrijf;
3. detailhandel in ABC (Auto's, Boten, Caravans) en bijbehorende accessoires mits het
verkoopvloeroppervlak (netto) per vestiging niet meer bedraagt dan 1000 m2;
4. detailhandel in tenten, tentonderdelen en aanverwante artikelen mits het verkoopvloeroppervlak
(netto) per vestiging niet meer bedraagt dan 1000 m2;
5. detailhandel in landbouwwerktuigen, landbouwmachines, andere machinerieën en aanverwante
artikelen mits het verkoopvloeroppervalk (netto) per vestiging niet meer bedraagt dan 1000 m2;
6. detailhandel in brandbare en/of gevaarlijke stoffen mits het verkoopvloeroppervlak (netto) per
vestiging niet meer bedraagt dan 1000 m2;
7. detailhandel in grove bouwmaterialen mits het verkoopvloeroppervlak (netto) per vestiging niet meer
bedraagt dan 1000 m2;
en mede bestemd voor:
f. het tegengaan van een te hoge geluidbelasting op geluidgevoelige objecten, ter plaatse van de
gebiedsaanduiding 'geluidzone - weg';
met bijbehorende:
g. andere bouwwerken;
h. tuin, erven;
i. toegangswegen, in- en uitritten;
j. parkeervoorzieningen;
k. groenvoorzieningen;
l. kunstwerken en waterwerken;
m. nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de voorgevel van een gebouw dient in de gevellijn te worden gebouwd;
c. de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelgrens dient minimaal 3 meter te bedragen en
indien de erfscheiding in een (schouw)sloot is gelegen dienen gebouwen op minimaal 5 meter
afstand vanaf de insteek van de sloot te worden opgericht , tenzij de bestaande afstand kleiner is, in
welk geval de bestaande afstand als minimum geldt;
d. de maximale bouw- en goothoogte bedragen de bestaande bouw- en goothoogte;
e. de dakhelling van een gebouw mag maximaal 60° bedragen, danwel de bestaande dakhelling indien
bestemmingsplan "Zwartemeer" (vastgesteld) 221