Bestemmingsplan - Gemeente Emmen

estemmingsplan Zwartemeer
straat- en bebouwingsbeeld worden aangetast. De bestaande bebouwing kenmerkt zich door
architectonische eenheden (woonblokken, rijtjeswoningen, dubbele woningen, vrijstaande woningen) met
gemeenschappelijke kenmerken (kapvorm, materiaal en kleur, bouwhoogte). Bij vervangende nieuwbouw
is hier van afgeweken waardoor er een onsamenhangende situatie is ontstaan met een aangetast straat-
en bebouwingsbeeld (foto 1). Projectmatig heeft er ook planmatige uitbreiding plaatsgevonden waarbij
rekening is gehouden met de identiteit van de bestaande bebouwing, bijvoorbeeld ten aanzien van de
mate van detaillering (foto 2)
Foto's: Knelpunt hoofdgebouwen (foto's 1 en 2)
Aan-, uit- en bijgebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde
Op enkele locaties in de oudere dorpsuitbreidingen zijn projectmatig aanbouwen voor de naar de weg
gekeerde gevel gebouwd. Aangezien deze gevels nog niet zijn aangetast door andere uit-/bijgebouwen
heeft deze bebouwing nog steeds zijn eigen gave identiteit (zie foto 3). In de nieuwere
dorpsuitbreidingen (foto 4 en 5)zijn er aan-, uit- en bijgebouwen alsmede bouwwerken geen gebouw
zijnde gekeerd richting een naar de weg gekeerde gevel. Het geheel hiervan veroorzaakt een rommelig
en onsamenhangend straatbeeld.
Foto's: Knelpunt aan- en bijgebouwen (foto's 3, 4 en 5)
Conclusie
Per architectonische eenheid (woonblokken, rijtjeswoningen, dubbele woningen en vrijstaande woningen
moet bij vervanging of uitbreiding aandacht worden geschonken aan het gevelbeeld naar het openbaar
gebied en moet er rekening worden gehouden met de gemeenschappelijke kenmerken ten aanzien van
kapvorm, bouwhoogte alsmede materiaal en kleur. Belangrijk is een goede situering van aan- en
bijgebouwen bij woningen met twee naar de weg gekeerde gevels.
4.2.4 Werkgebieden (bedrijven)
Werkgebieden kunnen belangrijk zijn voor de economische versterking van een kern. De toonbaarheid
(uitstraling) van werkgebieden en of gebouwen is belangrijk als vestigingsfactor voor
bedrijven/ondernemers.
bestemmingsplan "Zwartemeer" (vastgesteld) 45